Zwedenburg 45 2591BA Den Haag

** english text below **

IDEALE WONING VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN EN STADSVOORZIENINGEN
Op zoek naar een perfecte mix van comfortabel wonen en stadslevensstijl? Dit 3 à 4-kamer appartement is een droom die uitkomt voor diegenen die streven naar een levensloopbestendige woning en tegelijkertijd de levendigheid van de stad willen ervaren.

WONINGHIGHLIGHTS

• Ruimte voor Groei: Met 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een derde te creëren, biedt dit appartement de flexibiliteit die je nodig hebt voor evoluerende behoeften.
• Zuidelijk Balkon: Geniet van de zon op je eigen ZUID-gerichte balkon, perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten.
• Centrale Locatie: Gelegen op de 4e verdieping met lifttoegang, biedt dit appartement het gemak van centraal wonen zonder in te leveren op rust en privacy.
• Lichte Woonruimtes: De lichte woonkamer en aparte eetkamer bieden een uitnodigende sfeer voor gezellige avonden en intieme diners.
• Functionele Indeling: De beknopte keuken, badkamer met douche en apart toilet met fonteintje zijn zorgvuldig ontworpen voor dagelijks comfort en gemak.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Welkom thuis in dit prachtige appartement, waar ruimte en functionaliteit samenkomen voor een ongeëvenaarde woonervaring. Bij binnenkomst word je begroet door een lichte hal die leidt naar de gezellige woonkamer, ideaal voor ontspannen avonden met vrienden of gewoon om lekker tot rust te komen na een lange dag. De aparte eetkamer biedt de mogelijkheid om deze ruimte om te toveren tot een derde slaapkamer, perfect voor gezinnen die ruimte nodig hebben om te groeien.
De keuken is compact maar doordacht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De twee slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning, terwijl de badkamer een oase van sereniteit is met zijn moderne voorzieningen. En laten we het balkon niet vergeten - een oase van rust waar je kunt genieten van je ochtendkoffie terwijl je de zon ziet opkomen over de stad.
Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen, het is een lifestyle. Met een actieve VVE en een hechte gemeenschap voel je je meteen thuis. En met de zonnige patio tuin heb je de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven zonder de stad te hoeven verlaten.

CENTRAAL WONEN IN MARIAHOEVE
Wonen in Mariahoeve betekent genieten van het beste van beide werelden - de rust van een groene omgeving en de levendigheid van de stad. Met gratis parkeren voor de deur en uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, is dit de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. En met het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag binnen handbereik, is er altijd iets te ontdekken. En op loopafstand het lokale winkelcentrum, alles is binnen handbereik.

ERVAAR HET ZELF
Klaar om de volgende stap te zetten naar jouw ideale thuis? Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit is jouw kans om te genieten van het beste wat wonen in de stad te bieden heeft. Neem contact met ons op en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft!

VVE Kosten: 244.65 eu p maand / 57.54 eu stookkosten
Erfpacht: 53,75 eu per half jaar

*** english text ***

IDEAL HOME FOR LIFESTYLE LIVING AND CITY AMENITIES
Looking for a perfect mix of comfortable living and city lifestyle? This 3 to 4-room apartment is a dream come true for those who strive for a life-long home and at the same time want to experience the vibrancy of the city.

HOME HIGHLIGHTS

• Room to Grow: With 2 bedrooms and the possibility to create a third, this apartment offers the flexibility you need for evolving needs.
• South Balcony: Enjoy the sun on your own SOUTH-facing balcony, perfect for relaxing and entertaining.
• Central Location: Located on the 4th floor with elevator access, this apartment offers the convenience of central living without sacrificing peace and privacy.
• Bright Living Spaces: The bright living room and separate dining room offer an inviting atmosphere for cozy evenings and intimate dinners.

• Functional Layout: The compact kitchen, bathroom with shower and separate toilet with washbasin have been carefully designed for everyday comfort and convenience.

FULL DESCRIPTION
Welcome home to this beautiful apartment, where space and functionality come together to create an unparalleled living experience. Upon entering, you are greeted by a bright hallway that leads to the cozy living room, ideal for relaxing evenings with friends or simply unwinding after a long day. The separate dining room offers the possibility to transform this space into a third bedroom, perfect for families who need space to grow.
The kitchen is compact but well thought out, with everything you need within easy reach. The two bedrooms are spacious and offer ample space for rest and relaxation, while the bathroom is an oasis of serenity with its modern amenities. And let's not forget the balcony - a haven of peace where you can enjoy your morning coffee as you watch the sun rise over the city.
This apartment is not just a place to live, it's a lifestyle. With an active VVE and a close-knit community, you'll feel right at home. And with the sunny patio garden, you'll have the perfect place to relax and enjoy the outdoors without having to leave the city.

CENTRAL LIVING IN MARIAHOEVE
Living in Mariahoeve means enjoying the best of both worlds - the tranquility of a green environment and the vibrancy of the city. With free parking in front of the door and excellent connections to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht, this is the ideal base for work and leisure. And with the beach of Scheveningen and the city centre of The Hague within easy reach, there's always something to discover. And within walking distance of the local shopping centre, everything is within easy reach.

EXPERIENCE IT YOURSELF
Ready to take the next step towards your ideal home? Don't hesitate any longer and schedule a viewing today. This is your chance to enjoy the best that city living has to offer. Contact us and be surprised by everything this apartment has to offer!

VVE Costs: 244.65 euros per month / 57.54 euros heating costs
Leasehold: 53.75 euros per half year