Van Kinsbergenstraat 124 2518HC 's-gravenhage

Hypermodern wonen in een turn-key 3-laags bovenhuis uit 1900.

Werkelijk uniek, compleet inwendig en luxe gerenoveerd 9-kamer bovenhuis met totaal ca. 198 m² woonoppervlak verdeeld over spectaculaire living met gerestaureerde ornamenten plafonds, stijlvolle open keuken met kookeiland, twee schitterende badkamers en zes goed formaat slaapkamers. Tijdens de renovatie zijn diverse originele details gerestaureerd waardoor er een unieke harmonie tussen karakteristieke elementen en modern wooncomfort is ontstaan.

De ligging in het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en direct om de hoek van de bruisende Prins Hendrikstraat met een ruim aanbod aan wijnbars en hooggewaardeerde bistro’s. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Eigen entree op begane grond, ruimte voor de trap met meterkast voorzien van nieuwe elektrische installatie, bordestrap naar de eerste etage, overloop met vaste kast en toilet met schitterend tegelwerk, fonteintje en wandcloset. Vanuit de overloop dubbele deuren naar de spectaculaire woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, allesbrander, gerestaureerde ornamenten plafonds aan beide zijden, serre en luxe open keuken voorzien van hoog model inbouwkoelkast, hoog model inbouwvriezer, twee Siemens combiovens, Siemens espressomachine, wijnklimaatkast en kookeiland voorzien van brede Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en Siemens vaatwasser. Verder op de eerste etage een doorgebroken zijkamer aan de voorzijde en afgesloten slaap-/werkkamer aan de achterzijde.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met apart toilet, technische ruimte, zijkamer aan de voorzijde, riante slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en riante slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten en deur naar achterterras dat op het zonnige zuidwesten is gelegen. De stijlvolle badkamer beschikt over fraai tegelwerk, inloopdouche met rookglas spatwand, badkamermeubel met twee waskommen, ronde spiegel met verlichting en vrijstaand ligbad.

De hoge kapetage is via de tussengelegen trap te bereiken en beschikt over een ruime overloop met dakraam en aan de voorzijde een riante slaapkamer over de volle breedte met een nokhoogte van ca. 3.12 meter. Aan de achterzijde nog een goed formaat slaapkamer en de tweede luxe badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, meubel met waskom, toilet en handdoekradiator.

Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage sectie Z 2293 A-2
- Bouwjaar 1900
- Energielabel A
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 198 m²
- Complete verbouwing en renovatie 2024
- CV-combiketel Intergas 2024
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- 2/3 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 280,-
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Burgemeestre & partners
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering kan snel