Kardoenhof 51 3193JD Hoogvliet Rotterdam

Wonen in een goed onderhouden en ruime maisonnette, met alle voorzieningen in de nabije omgeving?
Dat kan aan de Kardoenhof 51 te Hoogvliet Rotterdam!

Bij binnenkomst op de derde verdieping leidt de hal naar de diverse vertrekken. De royale woonkamer baadt in het licht en biedt directe toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over het groen. De moderne keuken, uitgevoerd in wandopstelling, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Karakteristiek zijn de deuren met glas-in-loodramen, die de keuken van de woonkamer scheiden. Daarnaast is er een toiletruimte met een closet.

De overloop op de vierde verdieping biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid, en een tweede toilet. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde gelegen zijn. Het royale balkon, bereikbaar via de woonkamer, ligt op het zuidwesten. Dankzij deze ligging kun je de hele dag genieten van de zon en het uitzicht. Als laatste beschikt de woning over twee inpandige parkeerplaatsen en een berging, gelegen in de onderbouw.

Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort!

De ligging in de parkachtige wijk Westpunt is ideaal. Het stadshart Hoogvliet en het Ruigeplaatsbos zijn gelegen op
loopafstand. Parkeren doet u in de parkeergarage of gratis voor de deur en het appartement is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

Nieuwsgierig geworden en benieuwd hoe de woning er in het écht van binnen uitziet?
Laat ons een berichtje achter en we plannen een bezichtiging met je in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Toegang tot de afgesloten parkeergarage en de bergingen. Het open portiek, met brievenbussen, is bereikbaar middels een trap. De verdiepingen zijn middels een trap vanuit het portiek bereikbaar.

Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de vierde verdieping;
- Royale en lichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u uitzicht over openbaar groen;
- De keuken in wandopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser. De deuren tussen de keuken en de woonkamer hebben prachtige glas-in-lood ramen;
- Het toiletruimte is voorzien van een closet.

Vierde verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en toilet;
- Ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde.

Buiten | balkon:
- Het balkon is gelegen op de derde verdieping, te bereiken via de woonkamer en is gelegen op het Zuid - Westen. Lekker zonnig dus!

Overig:
- Er zijn 2 inpandige parkeerplaatsen;
- De berging is gelegen op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1974;
- Woonoppervlakte: ca. 108 m²;
- Inhoud: ca. 275 m³;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;'
- De woning beschikt over een energielabel C;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels 120- liter boiler;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €338,11 (incl. voorschot stookkosten),-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in overleg (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.