Gravin Jacobalaan 17-A 2553GX 's-gravenhage

Uitzonderlijk luxe vrijstaand landhuis dat in 2022 onder architectuur en met gevoel voor stijl is gebouwd op een riant perceel van 1.000 m² eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond dat grenst aan het “Grand Canal” van de fraai aangelegde villawijk Vroondaal.

Deze villa van ca. 373 m² woonoppervlak onderscheidt zich door de zeer exclusieve afwerking waarbij geen enkele concessie is gedaan op het gebied van materiaalkeuze, afwerking, stijlelementen, apparatuur en technische installaties. Voorbeelden hiervan zijn de schitterende eiken parketvloeren met vloerverwarming, maatwerk binnentrappen met houtsnijwerk, zeer hoogwaardige binnendeuren met luxe deurbeslag, ornamenten plafonds, handgemaakte inbouwkasten, oogverblindend sanitair en spectaculaire woonkeuken met quartz keukenblad.

Vroondaal is een zorgvuldig ontworpen villawijk in het zuidwesten van Den Haag, waar een aantal villa's direct aan het Grand Canal liggen. Hier ervaart u volledige rust, weg van de dagelijkse drukte. In de nabijheid vindt u het gevarieerde natuurgebied Madestein en het landgoed Ockenburgh. De Internationale School, het uitgestrekte duingebied, het strand van Kijkduin, de golfbaan Ockenburgh, diverse sportfaciliteiten, het indoor sportcentrum De Uithof, uitstekende kinderopvang en talrijke scholen en winkels maken de locatie van Vroondaal bijzonder geschikt voor een dynamisch gezin. Binnen vijf minuten bereikt u diverse uitvalswegen, met uitstekende verbindingen naar Rotterdam (30 minuten), Delft (20 minuten) en het centrum van Den Haag ligt binnen een kwartier bereikbaar.


Indeling:
Imposant automatisch toegangshek met oprit voor tenminste 4 auto’s, zeer fraai gevelbeeld met gepleisterde gevels, karakteristieke gevelverlichting, antracietkleurige kozijnen, Frans balkon en donkere dakpannen.

Entree van de woning met een spectaculaire hal voorzien van meterkast met uitgebreide elektrische installatie, natuurstenen plavuizen en ruim toilet voorzien van wandcloset met bidetfunctie, hoogwaardig tegelwerk en porseleinen wastafel. De ontvangsthal loopt naadloos over in de centrale hal die de suite aan de voorzijde, de suite aan de achterzijde, het kantoor en de woonkeuken verbindt. Vrij uitzonderlijk is dat de begane grond vloer uit maar liefst 196 m² woonoppervlak groot is hetgeen een zeer ruimtelijke sfeer creëert.

We starten wij de woonkeuken die is voorzien van visgraat parketvloer met bies, indrukwekkend kookeiland met lichtgroen quartz werkblad, Quooker, fornuis met 6-pits inductiekookplaat met brede oven, wandgedeelte met ingebouwde servieskast en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Deze ruimte beschikt over een zeer gunstige lichtinval dankzij groot raampartijen met klassieke roedeverdeling. De tussengelegen bijkeuken beschikt over inbouwkasten, spoelbak en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkeuken de aangename serre dat dankzij de harmonica pui uitgevoerd in slanke aluminium profielen een geheel vormt met de achtertuin. De achtertuin is slim ingedeeld met diverse zonneterrassen, perkjes, een sauna, aanlegsteiger aan het Grand Canal en overkapping met jacuzzi en buitendouche. Verder is op het perceel een vrijstaande stenen schuur gebouwd in dezelfde stijl als de woning eveneens met openslaande deuren met glasroedeverdeling en zinken hemelwaterafvoer.

Verder op de begane grond de kamers en suite die zijn ingericht als tv-kamer en zitkamer voorzien van parketvloeren, wandverlichting, openslaande deuren naar de tuin en ornamenten wanden en -plafonds. Het kantoor is eveneens hoogwaardig afgewerkt en rustig gelegen aan de andere zijde van de centrale hal.

Vanuit de hal een luie trap met traploper naar de eerste etage, riante overloop met zitje en ramen rondom, deze hele etage is ingericht als master bedroom met ruime slaapkamer op de hoek gelegen, fantastische kastenkamer met maatwerk kasten, inbouwverlichting en ornamenten plafonds. De en suite badkamer is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, breed meubel met dubbele kranen en goudkleurige wastafel, vrijstaand ligbad, wandcloset en inloopdouche.

Voorts de trap naar de tweede etage, overloop met daklicht, tweede riante slaapkamer die eventueel in twee slaapkamers opgedeeld kan worden. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, dakraam en walk-in closet met dakraam. De derde slaapkamer is eveneens ruime van formaat. De tweede badkamer is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, meubel met waskom, toilet, leuk halfrond raam en inloopdouche met glazen wand.

Aanvullende informatie:
- Loosduinen sectie K nummer 2023
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Bouwjaar 2022
- Perceelgrootte 1.000 m²
- Woonoppervlakte ca. 373 m² conform BBMI
- Energielabel A+
- Itho Daalderop warmtepomp
- Zeer hoogwaardig schakelmateriaal
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Zinken hemelwaterafvoeren
- Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg