Paulus Buijsstraat 38 2582CJ 's-gravenhage

Charmant, ruim en licht 6-kamer dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 147 m² voorzien van vele originele stijldetails. De woning is gelegen in een rustige en groene straat in het mooie Statenkwartier op een steenworp afstand van “de Fred” met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants, diverse nationale en internationale scholen en eveneens in de directe omgeving van openbaar vervoer, internationale organisaties, het Scheveningse Bos, de Scheveningse haven en het strand.

Entree via buitentrap naar bel-etage niveau, voordeur, halletje en trap naar 1e etage, overloop, toilet met fontein, fraaie ruime kamers en suite voorzien van separatie met schuifdeuren, 4 vaste kasten, zwart marmeren schoorsteenmantel en plafonds met fraai lijstwerk, houten lamelparketvloer, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en aparte achterzijkamer.

Trap naar 2e etage, overloop met lichtkoepel, toilet, 2 inbouwkasten waarvan 1 met opstelplaats CV-ketel, grote achterslaapkamer met schuifpui naar ruim en zonnig achterbalkon van ca. 8m² op het zuidoosten, grote voorslaapkamer met witte schouw, beide kamers word gescheiden middels schuifdeuren en 4 vaste kasten, voorzijkamer. Ruime badkamer voorzien van douche met 2 glazen deuren, ligbad, wastafelmeubel, nis voor wasmachine en droger, balkondeur.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 9740 A-2
- 1/2e aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1907
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform BBMI 146,8m²
- Actieve VvE, bijdrage € 200 per maand, reservefonds ca. € 12.000
- Vaillant CV-ketel 2010
- Elektrisch bediende Haags markies (1e et.) en uitvalscherm (2e et.)
- Energielabel D (geheel dubbel glas)
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering voorkeur 2e kwartaal 2025, eerdere oplevering eventueel bespreekbaar