Zoekt u een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Wij hebben zo’n woning voor u te koop. Deze maisonnette op de 1ste verdieping heeft twee kamers en een berging. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en de winkels zijn niet ver weg. Indeling: afgesloten portiek met brievenbussen; lift en trappenhuis naar de 1ste verdieping; entree woning; hal/gang; bergkast; 1 slaapkamer (circa 311x400) met balkon; eenvoudige badkamer met wastafel en toilet; op de bovenverdieping woonkamer (circa 553x400) met open keuken; toegang tot balkon; berging (circa 200x150) in de onderbouw. Kenmerken: - woonoppervlak: circa 50 m2; - bijdrage aan de V.v.E. bedraagt circa € 149,- per maand begroting 2024 voor app index A-09; - stookkosten wordt verrekend via de V.v.E. het voorschot bedrag is circa € 150,- per maand; - 117/10.320ste aandeel in actieve V.v.E. (huisnummers 123/153a); - saldo reservefonds circa € 220.000,- (per 31-12-2023) - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Aanbiedingsvoorwaarden Staedion, met 2-jaars zelfbewoningsplicht en notariskeuze door verkoper, zijn van toepassing - “Opkoopbescherming” gemeente Den Haag kan van toepassing zijn, zie website gemeente - oplevering kan per direct. Staedion heeft koper tijdens de bezichtiging geïnformeerd over de achtergrond van verkoop. Staedion heeft de woning altijd verhuurd en kan in het kader van de informatieplicht geen mededelingen doen over het functioneren van zaken die in- en aan de woning verbonden zijn. Met nadruk heeft Staedion de koper medegedeeld dat zij –in verband met de huidige staat van de woning- geen garantie kan geven op het functioneren van onder andere keuken, sanitair, technische installaties en dergelijke. Gelet de bouwperiode is de aanwezigheid van asbestvezel houdende materialen niet uitgesloten. Koper krijgt na overeenstemming (en voor het ondertekenen van een koopovereenkomst gelegenheid de gekochte woning bouwkundig te laten keuren. De gemeente Den Haag heeft de wijk Bouwlust aangewezen als “Proeftuin Aardgasvrije Wijk” . Dit houdt in dat de appartementen niet meer afhankelijk worden van gaslevering en uiteindelijk worden aangesloten op het Warmtenet. Hierover zijn in de VvE-vergaderingen presentaties gegeven. De VvE gaat verschillende mogelijkheden onderzoeken.