*For English, see below

Op een bijzondere locatie dicht bij het Centraal Station gelegen, hebben wij deze unieke hofjeswoning in de verkoop. Via een karakteristieke poort en een gangetje komt u het hofje binnen. Paviljoenshof 1 is de eerste woning die u tegenkomt. Op de begane grond is een lichte eetkamer met open keuken aanwezig. Het unieke aan deze woning is dat deze als enige in het hofje een extra zijkamer heeft, waar de woonkamer is gecreëerd. Een tussenruimte waar ook de wasmachine staat, geeft toegang tot het toilet. Op de vide, die met vaste trap te bereiken is, treft u een slaapruimte en toegang tot de douche.

De fraaie tuin wordt, in opdracht van de VvE, professioneel onderhouden en mag door alle bewoners van het Paviljoenshof gebruikt worden.

Paviljoenshof 1 ligt op een uitstekende locatie in het bruisende Leiden, in een hofje met 33 woningen. Op korte loopafstand vindt u supermarkten, het Centraal Station, diverse horecagelegenheden en parken. Het historische stadscentrum met al haar gezellige restaurants, cafés, winkels, musea, bioscopen en theaters ligt op iets grotere loopafstand maar per fiets bent u ook daar in enkele minuten. Verder zijn via de uitvalswegen de A44 en de A4 goed bereikbaar.

De feiten op een rij: - Een uniek object op een fantastische locatie in het centrum van Leiden; - De eetkamer is lekker ruim met een hoog plafond en heeft een prachtige lichtinval; - De U-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; - De fraaie zijkamer waar de woonkamer gesitueerd is, maakt dit object werkelijk uniek; - Vanuit de zijkamer heeft u toegang tot de achterplaats met berging; - De zijkamer heeft ook een deur aan de voorzijde; - Het nette toilet bevindt zich op de begane grond. Een tussenruimte waar ook de wasmachine staat geeft toegang tot het toilet; - Op de 1e etage is een keurige doucheruimte aanwezig; - Tevens op de 1e etage bevindt zich een vide met slaapkamer; - De woning is voorzien van dubbel glas (HR++), gevel-, vloer- en dakisolatie; - De VvE bijdrage bedraagt €82,50 per maand. Hierin is een voorschot voor het elektriciteitsverbruik opgenomen. - Er is een gezamenlijke fietsenberging; - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar; - Boven het gezamenlijke halletje bevindt zich een opbergruimte die via een deur boven de eigen voordeur bereikbaar is; - Energielabel C; - De staat van de woning is zo dat u er meteen kunt intrekken.

In a special location close to the Central Station, we have this unique courtyard house for sale. You enter the courtyard through a characteristic gate and a alley. Paviljoenshof 1 is the first house you encounter. On the ground floor there is a bright dining room with open kitchen. The unique thing about this house is that it is the only one in the courtyard with an extra side room, where the living room has been created. An intermediate space where the washing machine is also located, gives access to the toilet. On the mezzanine, which can be reached by a fixed staircase, you will find a sleeping area and access to the shower.

The beautiful garden is professionally maintained on behalf of the VvE and may be used by all residents of the Paviljoenshof.

Paviljoenshof 1 is in an excellent location in the bustling Leiden, in a courtyard with 33 houses. Within walking distance you will find supermarkets, the Central Station, various catering establishments and parks. The historic city centre with all its cosy restaurants, cafés, shops, museums, cinemas and theatres is a little further away on foot, but you can also get there in a few minutes by bike. Furthermore, the A44 and A4 highways are easily accessible via the arterial roads.

The facts in a row: - A unique property in a fantastic location in the centre of Leiden; - The dining room is nice and spacious with a high ceiling and has beautiful light; - The U-shaped kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge and dishwasher; - The beautiful side room where the living room is situated makes this property truly unique; - From the side room you have access to the back yard with storage; - The side room also has a door at the front; - The neat toilet is located on the ground floor. An intermediate space where the washing machine is also located gives access to the toilet; - There is a neat shower room on the 1st floor; - There is also a vide with bedroom on the 1st floor; - The house has double glazing (HR++), facade, floor and roof insulation; - The VvE contribution is €82.50 per month. This includes an advance payment for electricity consumption. - There is a shared bicycle shed; - Electricity: 3 groups with earth leakage circuit breaker; - Above the shared hallway there is a storage space that can be reached via a door above your own front door; - Energy label C; - The condition of the house is such that you can move in immediately.