Cantatestraat 26 2402JC Alphen Aan Den Rijn

Verzorgde eengezinswoning met zonnige tuin, vier volwaardige slaapkamers, werkkamer en wasruimte

De huidige eigenaar heeft in de loop van de tijd de gehele woning gemoderniseerd waaronder de badkamer (2020) en in mei 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is een zeer fraaie, compleet afgewerkte woning ontstaan met het gevoel van instapklaar wonen en daarbij is een snelle oplevering hier mogelijk! Aantrekkelijke ligging tegenover speelveld.

Deze ruime gezinswoning is gesitueerd in de kindvriendelijke buurt “Preludeweg” op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. In de directe omgeving zijn veel speelvelden en er is een groene en kindvriendelijke opzet. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand.

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn met de auto bereikbaar in circa 30 minuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Absoluut de moeite waard om te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Vooruitlopend hierop alvast een indruk van indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin toegang tot de woning. Hal met meterkast, garderoberuimte en toegangsdeur naar de woonkamer. In 2019 is de meterkast vernieuwd en uitgevoerd als uitgebreide groepenkast met 12 groepen.

De woning is heerlijk licht door de schuifpui die op het zuiden is gericht. Als eerste stap je binnen in de keuken en eetkamer. Een speelse indeling die door een binnenhuisarchitect is uitgedacht. Een ruime eethoek bij het voorraam met leuk zicht over de voortuin en het speelveld.

De open keuken is centraal gelegen in het midden van de woning. Een fraaie keuken (eind 2019) met veel opbergruimte door de hoge kastenopstelling tegen de muur in combinatie met het kookeiland. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
- inductiekookplaat (2022),
- afzuigkap,
- koelkast,
- heteluchtoven en,
- vaatwasser.

De praktische trapkast is voorzien van een kast-in-kast systeem waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd.

Fijne zithoek aan de tuinzijde. In 2019 is de woning voorzien van een uitbouw. Ook hier is door de architect goed nagedacht over indeling en meubels. Een fijne plek waar het najaarszonnetje de woning heerlijk opwarmt. Op de hete dagen van het jaar biedt het elektrisch zonnescherm uitkomst om de woning koel te houden.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor is hier de gehele dag van de zon te genieten. Erg fijn is dan ook het elektrische zonnescherm. Veel opbergruimte in de berging door de schuine kap kun je extra spullen kwijt. Via de achterom verlaat u makkelijk de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers van fraai formaat om te gebruiken als masterbedroom of royale kinderkamer. Derde slaapkamer aan de voorzijde is een mooi formaat kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en daarbij iets vergroot om zo genoeg ruimte te bieden aan;
- het wastafelmeubel,
- een ligbad,
- de douche en
- vrijhangend toilet.

Fijn is het raam in de badkamer voor licht en ventilatie. Fraaie ruimte door de vergroting en modern met marmerlook.

In de stookruimte staat de Brink heteluchtverwarmingsunit waarmee de woning wordt verwarmd. Dit gebeurt door middel van warme lucht die de kamers wordt ingeblazen. Het verwarmen van de woning gaat heel snel en is daarom ook heel zuinig.

Tweede verdieping
Op deze verdieping stap je direct de masterbedroom in. Een ruime kamer met vaste kasten en toegang tot de werkkamer, de wasruimte en de opbergruimte boven de trap. Aan de voorzijde van de woning de werkkamer met een hele fraaie ruimte door de grote dakkapel (eind 2019 geplaatst). Veel opbergruimte onder de schuine kap. In de wasruimte opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en de boiler van 200 liter.

Bijzonderheden
- In de herfst van 2019 is de woning vergroot door het plaatsen van een uitbouw.
Voorafgaand is door een binnenhuisarchitect een passend ontwerp gemaakt voor de woning.
- Keuken, toilet, vloeren en wandafwerking op begane grond zijn allen in 2019 vernieuwd.
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst
- Geheel dubbel glas

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.