Poortwachter 34 2401KV Alphen Aan Den Rijn

Zeer fraai en instapklaar appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuiden

Dit instapklare appartement op de tweede verdieping is van top tot teen vernieuwd! De huidige bewoner heeft het gehele appartement de afgelopen jaren vernieuwd. Denk aan; moderne keuken, vernieuwde badkamer, ruim toilet, screen op het raam van de woonkamer en fraaie vloer- en wandafwerking.

Het appartement is gesitueerd naast het Weteringpark aan de rand van Alphen aan den Rijn. Dit betreft een heerlijk appartement met zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten zit u op N207 richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Leiden. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen naar het NS-station en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Winkelcentrum de Herenhof ligt daarnaast op enkele minuten fietsen van het appartement.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Op de begane grond komt u via de keurige entree met brievenbussen in het trappenhuis. Er is ook een lift aanwezig. Op de begane grond vindt u de inpandige berging met verlichting. Het formaat van de berging is 2,89 bij 1,61 meter.

Tweede verdieping
Het appartement bereikt u via de afgesloten galerij. Via de voordeur stapt u de hal binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast, C.V.-kast, voorraadkast, toiletruimte, badkamer, tweede slaapkamer en de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de huidige eigenaar vernieuwd in 2021. Een rechte opstelling aan twee zijden van de keuken biedt veel opbergruimte en werkruimte met een fraai aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
- inductie kookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- Quooker,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen op de zonnige zuidzijde. Ook hier ligt de keurige laminaatvloer die door is gelegd naar de hal en de twee slaapkamers.

Over de indeling is vooraf goed nagedacht. Zo is de badkamer bij het vernieuwen zeer praktisch ingedeeld met;
- een ruime douchehoek,
- een fraai wastafelmeubel en
- aansluiting voor de wasmachine.

De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet en handwasbakje.

Tot slot beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en zeer ruim opgezet. Heerlijk is de ligging aan het rustige balkon. De tweede slaapkamer is eveneens rustig gelegen aan de galerij zijde waar slechts één andere bewoner langsloopt.

Balkon
Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuiden. Vanwege de gunstige zonligging heeft u van ochtend tot het begin van de avond de zon op het balkon staan.

Bijzonderheden:
- Zeer fraai afgewerkt en instapklaar appartement
- Gelegen in een keurig complex op de tweede verdieping
- C.V.-ketel van het merk Intergas uit 2021
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Fietsenberging op de begane grond

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 154,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.