NIEUW TE KOOP! 4 kamer top-appartament 85 m2 in het de Haagse Heesterbuurt. Beschikt over een zonnig dakterras van 23 m2.

Top 5 redenen voor het kopen van deze woning:
1.) Riant appartement van 85 m2.
2.) Keurig afgewerkt met eigentijdse badkamer, toilet en keuken.
3.) Voorzien van elektrisch bedienbare lichtkoepels.
4.) Met een riant en zonnig dakterras (noorden).
5.) Gelegen nabij openbaar vervoer naar het centrum en CS.

INDELING:
Begane grond: U gaat via de gemeenschappelijke Haagse portiektrap naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, hal met trap en meterkast naar de tweede etage.

Tweede etage: Overloop met toegang tot de volgende ruimtes:
* Doorgebroken zonnige woonkamer met erker, welke is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer.
* Achtergelegen slaapkamer van 9,5 m2.
* Beknopte badkamer van bijna 4 m2 (gerenoveerd in 2023) voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en elektrisch bedienbare lichtkoepel voor optimale ventilatie.
* Moderne toiletruimte uit 2023 voorzien van een hangend toilet.

Vanuit de gang heeft u vervolgens ook toegang tot de uitbouw, met een riante keuken van 20 m2 en in het verlengde daarvan een zeer ruime bijkeuken van 11,5 m2 met opstelplaats voor de wasmachine, welke met weinig inspanning kan worden omgebouwd tot tweede slaapkamer.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het achterterras van maar liefst 23 m2.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D -en 3D-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual Reality-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE met een bijdrage van €80,00 per maand.
* Keurig energielabel C.
* Elektriciteit: meterkast voorzien van een moderne schakelkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
* Verwarming: De woning wordt verwarmd met een goed onderhouden HR-combiketel uit 2007.
* Het dakterras is niet juridisch meegesplitst in de splitsingsakte; er zijn wel goede afspraken gemaakt met de buren die zijn vastgelegd in notulen.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar. We hebben daarvoor de volgende data tot onze beschikking:

Woensdag 11 september van 9:00 uur tot 12:00 uur
Donderdag 12 september van 9:00 uur tot 12:00 uur.
Vrijdag 13 september van 13:00 uur tot 17:30 uur.

Voor iedere bezichtiging reserveren we een half uur. Dat biedt ruim voldoende tijd om de woning te bekijken en vragen te stellen.