Fransezoom 33 2912GA Nieuwerkerk aan den IJssel

Ben je op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een carport in een kindvriendelijke omgeving? Dan is Fransezoom 33 in Nieuwerkerk aan den IJssel de perfecte match! Deze woning, gebouwd in 1995, is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en heeft 10 zonnepanelen.

Doordat je binnenkomt aan de zijkant van de woning, is er een goede verdeling tussen de woonkamer en de keuken met eetgedeelte ontstaan.

In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte, meterkast en de trapkast.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte indeling van de woning op. De woning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, waar je dankzij de grote raampartijen kunt genieten van veel natuurlijk lichtinval.

De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de deur (met plissé hor) vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

De openslaande deuren vanuit het eetgedeelte naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je in de zomermaanden optimaal kunt genieten van jouw maaltijden in de buitenlucht.

De keukenvloer is voorzien van tegels en de woonkamer van een lichte laminaatvloer.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers.

De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met kast.

Door de ligging op de hoek zijn er extra zijramen aanwezig zowel op de overloop als in de slaapkamer.

De verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers met Velux dakramen (2014). Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamers of als werkkamer of logeerkamer. Onder schuine kap is veel bergruimte beschikbaar achter de schotten. De CV-installatie (2010) bevindt zich in een vaste kast in de slaapkamer.

Via de openslaande deuren is de ruime en diepe tuin bereikbaar. Door de ligging op de hoek is de tuin ook extra breed. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier de gehele dag kan genieten van de zonuren. De tuin heeft naast de toegang vanuit de garage en carport ook een zij ingang. Het schilderwerk is deels in 2018 en deels in 2022 uitgevoerd.

Nog twee grote pluspunten van de woning zijn de garage en de carport. De garage van 20m2 is een goede plek voor het stallen van de auto of fietsen, maar biedt ook veel opbergruimte. De auto kan ook geparkeerd worden onder de carport. De dakbedekking is in 2020 opnieuw vervangen.

Een gewilde locatie in Parkzoom
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Parkzoom. Deze woonwijk staat bekend om zijn rustige, veilige omgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Dit jaar is er een nieuw speelpark aangelegd. Op loopafstand bevinden zich het zwembad, diverse sportvelden, winkels en scholen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is.

Parkzoom is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dichtbij het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel en snelle verbindingen naar Rotterdam, Gouda en andere steden in de regio.

• Bouwjaar 1995
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 125m2 en perceeloppervlakte 213m2
• Vijf slaapkamers
• Nette badkamer met ligbad en inloopdouche
• Moderne keuken aan de tuinzijde
• Diepe tuin van ruim 11 meter op het zuidwesten
• Ruime garage van 20m² en een carport
• 10 zonnepanelen op het dak van de garage (2023)
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Parkzoom met alle voorzieningen op (loop)afstand.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.