Deze in 2023 zeer energiezuinig opgeleverde 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping met riant balkon, 2 ruime slaapkamers, moderne keuken met kookeiland en badkamer en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is voorzien van een fraaie vloer- en wandafwerking.

Omgeving:
Fascinatio, het woonwerkeiland van Capelle aan den IJssel, heeft een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en is omringd door water. Tevens is het in de gehele wijk ook gratis parkeren. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets naar het nabij gelegen Kralingse of Hitlandse bos. Met de metro ben je vanaf metrostation Capelse Brug binnen enkele minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel. Vanaf metrostation Kralingse Zoom ben je in ongeveer 8 minuten in het centrum van Rotterdam. Andere voorzieningen zoals scholen, medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbus, toegang tot het trappenhuis, lift en parkeergarage.

Eerste verdieping:
Entree langs de gemeenschappelijke binnentuin. De living bestaande uit de entree, woonkamer en open keuken is c.a. 45 m². Door de grote en hoge raampartijen heeft de woning veel natuurlijk lichtinval. Via de kunststof openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon 7.57 x 1.66.
Tevens beschikt de woning over een mooie lichte laminaat vloer en fraai afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken in rechte opstelling met kookeiland en barretje is voorzien van onder andere inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser. Slaapkamer één 3.77 x 3.35 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee 3.94 x 3.35 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de deur heeft u toegang tot het ruime balkon.
Moderne en geheel betegelde badkamer 2.69 x 2.21 is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wandcloset, brede wastafel met meubel en grote ovale spiegel. Inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, tevens bevind zich hier ook de WTW installatie.

Algemeen:
* Appartement is gelegen op eigen grond
* Actieve VvE met een VvE bijdrage van € 176.10 per maand
* Woning beschikt over 3 zonnepanelen
* Lage energielasten door duurzame en energiezuinige installaties
* Bouwjaar 2023
* Eigen grond
* Volledig voorzien van vloerverwarming
* A+++ energielabel
* Gasloze woning
* Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerplaats
* Twee fietsenstallingen met laadpunten voor elektrische fietsen
* Oplevering in overleg