***** ROSSINILAAN 329 TE DEN HAAG - NIEUW WALDECK *****

MOOI GEMODERNISEERD 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN DE GROENE EN GEZELLIGE WOONWIJK NIEUW WALDECK. IDEAAL VOOR STARTERS.

Goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, gebouwd in 1980, met ca. 66m² woonoppervlakte en een groot balkon van ca. 8.3m². Gezonde actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 148,--.

Omgeving:
Recreatiegebieden Madestein, De Uithof en het strand van Kijkduin zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als de fiets, de winkels van de Savornin Lohmanplein liggen op loopafstand.

Begande grond:
Ruime eigen berging voor fiets en opslag.
Buitentrap naar 1e etage.

Eerste verdieping:
Ruime hal met meterkast (vernieuwde elektra) en bergkast (opstelplaats CV-combiketel Remeha Avanta HR 2020).
Ruime lichte woonkamer (ca. 7.20 x 4.90) met open keuken (ca. 3.06 x 2.40).
De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, fornuis en afzuigkap.
In de woonkamer zijn in juni 2015 nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst.
Grote lichte slaapkamer (ca. 3.60 x 3.30) aan voorzijde met toegang tot het royale terras (ca. 3.00 x 2.75) (N/O).
Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte ca. 66 m², inhoud ca. 216m3;
- CV-combiketel (Remeha Avanta HR 2020);
- Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. €147,--;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende 20 mei 2030;
DE HERZIENING VAN DE ERFPACHT NA 2030 IS REEDS AANGEVRAAGD.
- In de koopakte worden de ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule opgenomen;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

Oplevering: in overleg, kan snel/per direct