Sonmansstraat 134-B 3039DP Rotterdam

Ook een beetje uitgekeken op die PVC-visgraatjes? Ben jij niet per sé op de markt voor zwarte stalen deuren maar zoek je wél een woning die zonder gedoe te betrekken valt? Lees dan vooral verder....

Want wat een fijn huis is dit! Deze instapklare, maar bovenal sfeervolle benedenwoning heeft het allemaal: een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en nog veel originele jaren '30-details. Ondertussen is de moderne keuken (2020) van alle gemakken voorzien. Dat nodigt uit om eens uitgebreid te kokkerellen! Daarna is het lekker tot rust komen in je smaakvolle nieuwe badkamer (2023). In de fraai aangelegde en vooral erg groene achtertuin is het van vroeg in de ochtend tot begin middag heerlijk genieten van de zon. Ook leuk: op een 's-zomerse dag zet je de openslaande deuren in de beide slaapkamers open en haal je buiten naar binnen!

Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: in Blijdorp woon je gewoon erg leuk. De karakteristieke jaren '30 gevels, het vele groen en het hoge voorzieningenniveau dragen bij aan de unieke aantrekkingskracht van deze wijk: hier ervaar je groen en rust om je heen, met alle dagelijkse voorzieningen én leuke speciaalzaken binnen handbereik! De vintage meubelwinkel 'spullen voor in je huis' bijvoorbeeld is op zichzelf al leuk, maar helemaal achterin de winkel is ook een bijzondere ontbijtplek verstopt: 'Breakfast in Rotterdam HQ'. De sfeer is er ontspannen, het personeel vriendelijk en je kunt er uitgebreid ontbijten - denk aan kruidige havermout, geroosterd bananenbrood en een 'tuna-melt' tosti met alle soorten koffie die je kunt bedenken

Sowieso biedt de buurt een overvloed aan geweldige horecagelegenheden. Wat dacht je van een sapje van Sajoer? Een proeverijtje bij Wijnbar Walsjerot is ook altijd leuk (met name op de terugweg fijn dat het op loopafstand is) of waan jezelf even in Frankrijk bij Bistrot-Bar Frère: een plek voor iedereen die een voorliefde heeft voor Frans eten, groove, funk en hip-hop. Hier loop je binnen voor de de signature vegan steak-tartare (uiteraard met een mooi glas natuurwijn) of is het gewoon lekker genieten van een huisgemaakte bitterbal met een verfrissend glas bier!

Even uitbuiken? Maak een ontspannende wandeling langs de prachtige Statensingel. Je rondje hardlopen doe je in het Vroesenpark: zodra de zon zich een beetje laat zien tovert dit gezellige park zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. Oh ja, en barbecueën is toegestaan! Aan de andere kant: dat kan in jouw eigen achtertuin ook, dus op een mooie dag hoef jij de deur niet uit ;-)

De groene omgeving doet je bijna vergeten dat de stad zó dichtbij is. Station Blijdorp ligt zo'n beetje om de hoek, dus je bent binnen een paar minuten op Rotterdam Centraal (zodat je met de IC-direct trouwens ook binnen het uur op Amsterdam CS kunt zijn). Liever met de auto? De A13/A20 bereik je binnen 4 minuten.

Dus..... Ben jij op zoek naar Turn Key , maar zoek je nét even wat meer sfeer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule, hal, inbouwkast/meterkast, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dichte keuken aan de achterzijde, met deur naar de achtertuin en moderne opstelling (2020), voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De tweede kamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, ook hier kun je op een mooie dag lekker de openslaande deuren opendoen en buiten naar binnen halen.

Last but not least: via de hal is ook de riante badkamer bereikbaar. Deze is in 2023 geheel gerenoveerd, geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, wma en hangend toilet.

Woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een massief grenen vloer.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 64 m2;
- inhoud: ca. 218m3;
- bouwjaar: ca.1933;
- gelegen op eigen grond;
- de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-HR-combiketel (Remeha Avanta, 2015);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 77,-/maand;
- het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- ideaal gelegen ten opzichte van o.a. Station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en uitvalswegen richting o.a. Den Haag/Amsterdam.

Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.