Appartement op de eerste verdieping met twee ruime kamers, balkon op het zuiden en inpandige kelder. Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een mooie ligging aan de Gordelweg tegenover het Noorderkanaal.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is op loopafstand gelegen en de groene Noorderhavenkade met grote speeltuin en verschillende basisscholen ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap tot eigen voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en het toilet. Er is een eigen binnentrap naar de kelder. De hele woning is in augustus 2023 intern geschilderd.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, is ruim van opzet en heeft een nette laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en er kan ver uitgekeken worden doordat er geen bebouwing is aan de voorzijde.

De keuken (gerenoveerd in 2017) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van nette witte keukenkasten en divers inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel, RVS-afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Het balkon is op het zuiden gelegen. Hier is het heerlijk genieten van de zon op een mooie zonnige dag.

De slaapkamer die aan de achterzijde gelegen is heeft een houten vloer en grote ramen. De badkamer is vanuit deze kamer te bereiken.

De badkamer is geheel betegeld met beige wandtegels met een sierlijke bies. Er is een douchehoek en een wastafel met wastafelmeubel.

De kelder, die via een eigen binnentrap te bereiken is, heeft veel ruimte voor het opbergen van spullen. Ideaal!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 58m²
Kelder ca. 11 m²
Balkon ca. 2 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming middels gaskachel, warm water middels elektrische huur boiler (Inventum AquaSafe 70ltr, 2010) dubbele beglazing met kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €97,50,-. Oplevering is in overleg en gewenst begin november.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit appartement op de eerste verdieping met twee ruime kamers, balkon op het zuiden en inpandige kelder te bezichtigen.