Sint-Jacobstraat 145 3011DK Rotterdam

Aan de Sint-Jacobstraat komt deze ruime en lichte 4/5-kamer maisonnettewoning beschikbaar! Een ruim en sfeervol appartement met een fantastische ligging! In een van de weinige woningen met ruime terrastuin èn extra terras op de bovenste etage is het bijzonder prettig en rustig wonen. Deze maisonnettewoning is verdeeld over 3 lagen en heeft een oppervlakte van ruim 100m2 met mooie buitenruimtes van totaal ruim 37m2. In de buurt van alle mogelijke hotspots, gelegen direct achter de Meent, Pannekoekstraat en de Coolsingel, in de nabijheid van scholen, universiteiten, winkels, gezondheidscentra en uitvalswegen. Dit is een buitenkans! Wil jij gezellig wonen in de bruisende binnenstad van Rotterdam waar je ’s middags een terrasje pikt en ’s avonds een bioscoopje? Waar je overdag kunt werken of studeren en er daarna tot laat in de avond nog volop mogelijkheden zijn om uit eten te gaan, te relaxen en te genieten? Dit is je kans!

Op de begane grond ligt de centrale entree met videofoon installatie en toegang tot de trap en lift.

De woning ligt aan een groot binnenplein, waar zich ook de bergingen bevinden, direct tegenover de woningentree.

Op de begane grond van de woning geeft de entree/hal, met een recent gerenoveerd toilet met fonteintje, toegang tot de gezellige, lichte woonkamer met grote ramen, strakke wanden en een fraaie houten vloer. Er is toegang tot het riante hardhouten terras (Noord-Oosten, 4.92 x 5.05). De open keuken, in een nette hoekopstelling, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. De losstaande koelkast is ter overname beschikbaar. Vaste trap naar de 2e verdieping.

De eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een strakke laminaatvloer, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de vergrootte, luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en zwevend toilet.

De tweede verdieping: terraskamer met toegang tot een beschut dakterras gelegen op het Zuid-Westen. Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en veel lichtinval door een groot raampartij.

Extra weetjes:
-Geen bovenburen;
-Bouwjaar: 1981;
-Woonoppervlakte: ca. 104m2;
-Inhoud: ca. 349m3;
-Berging: ca. 7m2;
-Oplevering in overleg;
-Houten kozijnen, praktisch overal voorzien van dubbele beglazing. De openslaande delen op de 1e verdieping zijn voorzien van enkel glas;
-Erfpacht: einddatum 31-12-2053 en de canon is afgekocht tot en met 23-11-2050;
-Zeer actieve VvE met up-to-date MeerJarenOnderhoudsplan;
-VvE-bijdrage: €157,28 per maand, exclusief € 101,53 voorschot stookkosten;
-Verwarming: stadsverwarming;
-Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is voor ca. € 90,- per maand te huur via de gemeente (op basis van beschikbaarheid). Abonnementhouders hebben een aparte toegang tot de parkeergarage.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.