Lumeystraat 15-02L 3039ZN Rotterdam

Schitterend 7-kamer appartement van maar liefst 127m² in Blijdorp! Dit prachtige appartement, gelegen op de 2e en 3e verdieping, biedt een perfecte mix van modern comfort en authentieke jaren '30 details. Dit appartement beschikt over 2 badkamers (met bad en inloopdouche), 5 slaapkamers en een volledig uitgeruste nieuwe keuken. Daarnaast zijn de originele details van de woning zorgvuldig behouden. Geniet van een klein balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen in de populaire buurt Blijdorp, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. In de nabije omgeving vindt u het groene Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, diverse supermarkten, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Rotterdam is slechts 6 minuten fietsen verwijderd, en openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen (A13 en A20) liggen op steenworp afstand.

Indeling
Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang.

2e Verdieping:
Binnenkomst in hal en gang met toegang tot 2 slaapkamers, woonkamer, toilet, badkamer en zijkamer (kan als slaap/werk kamer functioneren).

De woonkamer wordt gescheiden van de woonkeuken door prachtige authentieke en-suite deuren.
Moderne, mat zwarte inbouwkeuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, aparte magnetron vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

De badkamer op deze verdieping bestaat uit een heerlijk ligbad met moderne wastafel en zwarte accenten. Het toilet is afgescheiden van de badkamer en eveneens via de gang bereikbaar. Via de slaapkamer en de werk-/slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl in marmerlook en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator, 2e toilet en een aansluiting voor de wasmachine opstelling. Het dakraam zorgt hier eveneens voor natuurlijke ventilatie.

Op deze verdieping treft u eveneens een slaapkamer met dakraam en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling.

De 2e en de 3e verdieping zijn volledig in eigendom verkregen !

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- 4 volwaardige slaapkamers, 1 kleine slaap/werkkamer en hierdoor dus ook geschikt voor grote gezinnen;
- 2 badkamers;
- Geheel voorzien van exclusieve laminaat vloer met hoge plint;
- Eigen grond;
- Berging op de begane grond;
- Nieuwe C.V. (Intergas bj. 2024);
- Kleine, maar actieve VvE met een VvE bijdrage van € 110,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels houten kozijnen);
- Gelegen op loopafstand van centraal station en het centrum van Rotterdam;
- Niet zelf bewoond, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.