Walenburgerweg 1-C 3039AA Rotterdam

ROTTERDAM NOORD | HOEKLIGGING | MAISONNETTE WONING | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS

Dit prachtige pand staat op de hoek van de Walenburgerweg en de Schieweg/Schiekade. Door de hoekligging van het appartement is het binnen erg licht en ruim opgezet. De Walenburgerweg ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Met het centraal station op 5 minuten fietsen en het oprit naar de A20 op 5 minuten rijden is ook alles buiten de stad snel en eenvoudig bereikbaar. Het Eudokiaplein met onder andere meerdere supermarkten en diverse winkels en horeca bevindt zich op loopafstand. De ideale uitvalbasis voor het stadse wonen.

INDELING
Begane grond:
Open en gemeenschappelijke opgang naar de eerste verdieping waar zich alle voordeuren bevinden. Entree op 1e verdieping met trapopgang naar de 2e verdieping waar zich de woonverdieping bevind.

2e verdieping:
Gang met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich in de hoek van het appartement en heeft daardoor veel licht en prettig uitzicht over de wijk. De woonkamer is ontzettend ruim en op diverse manieren in te richten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is uitgevoerd met een eenvoudige keuken. Vanuit de keuken heb je toegang naar het privé gelegen dakterras. Op de tweede verdieping zijn tevens twee slaapkamers te vinden met beide een inbouwkast.

4e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime badkamer welke is voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een berging op deze verdieping welke ideaal te gebruiken is als waskamer.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- gelegen in één van de leukste buurten van Rotterdam;
- appartement in hoekligging;
- maisonnette woning;
- 4 ruime slaapkamers;
- dakterras;
- Vereniging van Eigenaren € 80,54;
- oplevering in overleg, kan snel.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.