Louise de Colignystraat 25 2404GS Alphen Aan Den Rijn

Strak afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin!

Pak je spullen maar en je kan zo verhuizen naar deze strak afgewerkte eengezinswoning! De woning is grotendeels in 2020 vernieuwd en daarom zonder veel klussen te betrekken. De woning heeft een uitbouw op de begane grond en beschikt daardoor over een ruime woonkamer en keuken. Daarnaast is de zolderverdieping in 2020 compleet verbouwd en vergroot middels een nokverhoging. Hierdoor zijn er op deze verdieping 2 goede slaapkamers gecreëerd. Alle wanden zijn strak afgewerkt met stuc en op de begane grond ligt een pvc-vloer. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitair en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen!

De woning ligt in een rustig buurtje net buiten het centrum. Zo profiteer je van een rustige omgeving, maar heb je wel alle voorzieningen dichtbij. Diverse scholen (basis en middelbaar), bushalte, winkelcentrum ‘Baronie”, huisartsenpost en het NS-station bevinden zich allen op korte afstand. Binnen 5 minuten sta je in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met volop winkels, restaurants, leuke terrasjes, bioscopen en theater. Vanuit hier wandel je zo naar het “Bospark” met kinderboerderij. Alphen aan den Rijn ligt erg centraal en kent een goede bereikbaarheid met de auto. Je kan binnen een half uur in de grote steden als Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn!

Begane grond:
Via een ruime en keurig bestrate voortuin kom je bij de entree van de woning. Hierna loop je in de hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en trapkast. De toiletruimte is in 2020 gemoderniseerd en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en antracietgrijze en witte tegels. De trapkast is verdiept, zodat je nog meer ruimte hebt om spullen op te bergen!

Vanuit de hal kom je in de moderne (2020) en ruime keuken. De L-vormige keuken is strak uitgevoerd met betonlookfronten, zwarte grepen en houtlook werkblad. Achter een hoge kast is er plek voor een wasmachine en een droger. Zo is de wasapparatuur keurig netjes weggewerkt. De keuken bestaat uit de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits inductiekookplaat
- afzuigkap
- combi-oven
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie

De doorzon woonkamer met pvc-vloer is ruim door de uitbouw en heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is er ruimte voor een heerlijke zithoek, terwijl je in de woonkamer een hele grote bank kwijt kunt. Aan de achterzijde zijn er (kunststof) openslaande deuren naar de tuin op het zonnige zuiden! De tuin is geheel bestraat en heeft een stenen berging met extra ruimte op een vliering en een achterom.

1e verdieping:
Via de overloop kom je in alle vertrekken. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. De badkamer is beknopt, maar modern afgewerkt met antrietgrijze en witte tegels.De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier biedt een kleine overloop toegang tot de 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is er een brede en lichte slaapkamer met een grote dakkapel (plafondhoogte 1,93 m.). Dit is een ideale kamer voor de kinderen of voor je hobby of werk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nokverhoging en heeft een hoogte van 2.48m. De slaapkamer is over de volle breedte en heerlijk licht door de vele raampartijen. In deze kamer is ook een kastruimte gemaakt voor de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- 6-kamerwoning met uitbouw en nokverhoging
- Grotendeels in 2020 gemoderniseerd
- Tuin op het zuiden
. Grotendeels kunststof kozijnen uit 2013 en 2020
- C.v.-ketel uit 2012
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.