Groenedijk 38 3311DB Dordrecht

Aantrekkelijke benedenwoning met souterrain en royale achtertuin, gunstig gelegen nabij het stadscentrum.

Deze karakteristieke benedenwoning, gebouwd rond 1928, biedt veel leefruimte en een ruime tuin met berging en achterom. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een douche/toiletruimte, een keuken en een slaapkamer. Daarnaast biedt het grote souterrain diverse multifunctionele mogelijkheden.

De ligging is bijzonder prettig. Binnen enkele stappen wandel je al in het Merwesteynpark, kun je te voet naar de bioscoop of het Energiehuis, en het gezellige stadscentrum van Dordrecht is op slechts 2 minuten fietsen. Daar vind je sfeervolle horeca, diverse winkels, verschillende musea en het oude havengebied van de stad.

Indeling:

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en een erker aan de voorzijde.
De hal is betegeld.
De volledig betegelde douche-/toiletruimte is uitgerust met een toilet, een fonteintje en douchecabine.
De keuken aan de achterzijde heeft een nette hoek opgestelde witte inrichting met een antracietkleurig kunststof aanrecht en achterwand. Voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en twee spoelbakken. Via de keuken is er toegang tot het terras en de tuin.
De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel.

Souterrain:
Toegankelijk vanuit de woonkamer, met meterkast. Het souterrain is opgedeeld in twee ruimtes met een stahoogte van ongeveer 2,02 meter. Het is verwarmd en beschikt over een berging, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin (gelegen op het oosten) heeft een grote schuur met verlichting en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: omstreeks 1928.
Inhoud: ca. 388 m³.
Woonoppervlak: ca. 61 m².
Onderhuis oppervlakte: ca. 57 m².
Kozijnen: vrijwel geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
Fundering hersteld in 2016.
Maandelijkse Vve bijdrage € 24,21.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.