Reeweg Oost 106 3312CT Dordrecht

Stap binnen in de charme van dit unieke herenhuis, gelegen aan de Reeweg Oost in Dordrecht.
Dit historische pand uit 1933 biedt niet alleen een thuis, maar tevens een scala aan mogelijkheden!

Dit statige herenhuis met 2 huisnummers is een zeldzaam pareltje.
Met een woonoppervlak van 81 m2 op de begane grond en 147 m2 op de 1e en 2e verdieping is er ruimte voor diverse levensstijlen.
Een ideale configuratie voor gezinnen, thuiskantoor, of gastenverblijf.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst op nummer 106 komt u in de hal die toegang verleend naar de woning op de begane grond, voorzien van een woonkamer met open keuken, ruime voor- en achtertuin met dubbele berging en achterom, 2 slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en badkamer.

Vanuit de woonkamer met open keuken kunt u via de openslaande deuren naar de ruime achtertuin.
De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, combimagnetron en inbouw koel/vries combinatie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met eveneens toegang naar de achtertuin.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en dubbele wastafelmeubel.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bij binnenkomst op nummer 108 komt u in de hal met trapopgang naar de bovenwoning, voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, balkon, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

1e verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer en keuken verlenen beide toegang naar het balkon aan de achterzijde.

De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer en biedt genoeg ruimte voor een zithoek en eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een marmeren vloer en alle benodigde inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer.

Aan de voorzijde is er een slaapkamer met badkamer.
De badkamer is geheel betegeld met natuursteen en voorzien van een breed wastafelmeubel, toilet, douchecabine en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:

Op de overloop is er een keukenblok met spoelbak, 3-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning.
De slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van 2 dakramen wat zorgt voor veel lichtinval.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een zeil vloer, dakraam, wastafel met spiegelkast, douchecabine, toilet en wasmachineaansluiting.

Tevens bevindt zich hier ook een vliering.

De bijzondere feature van 2 huisnummers biedt een unieke kans voor ondernemers.
Gebruik de benedenverdieping deels voor een kantoor of winkel, terwijl u boven geniet van het comfort van uw eigen woning.
Perfect voor wie werk en privé wil scheiden, zonder concessies te doen aan stijl en comfort.

Daarnaast is dit herenhuis ideaal voor ouders en kinderen die dicht bij elkaar willen zijn, maar wel hun eigen ruimte waarderen. Ook voor mantelzorg is dit de perfecte setting.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte totaal ca. 228m2;
– De woning is voorzien van 3 keukens en 3 badkamers;
– De woning is uitermate geschikt voor mantelzorg;
– De bovenste verdiepingen kunnen verhuurd worden;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels een cv-ketel (bj 2006);
– Zeer ruime achtertuin gelegen op het noordoosten;
– Energielabel C;
– Funderingsrapport aanwezig (2024, in goede staat)
– Bouwjaar 1933;
– Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij naar de plattegronden;
– Oplevering in overleg.

Dit is niet zomaar een huis, het is een thuis met mogelijkheden.
Ontdek de veelzijdigheid van dit unieke herenhuis en maak van deze historische plek uw eigen thuis.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar [email protected] of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.