Sumatrastraat 15 3312XR Dordrecht

Wij zijn op zoek naar een Bob de Bouwer, iemand die een visie heeft en de zin om deze boevenwoning om te bouwen tot een geheel naar eigen stijl ingericht paleis! Er moet rekening gehouden worden met serieus kluswerk maar dan heb je ook wat!

De Sumatrastraat is een rustige en gemoedelijke eenrichtingsstraat om de hoek van het Merwesteinpark en de leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost. Het stadscentrum van Dordrecht, N.S.-station, het populaire restaurant Villa Augustus, schouwburg Kunstmin en bioscoop Kinepolis zijn allen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16.

Indeling:
Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is momenteel ingedeeld als woonkamer, gesloten keuken, slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met twee grote slaapkamers en een douchegelegenheid.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– De VvE wordt ‘actief’ opgestart bij verkoop van de woning en zal bestaan uit 2 leden;
– Er wordt een ‘as is, where is’ clausule en niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten eerste vergunning € 120,- per jaar en een tweede vergunning € 212,40 per jaar. Voor meer informatie zie site gemeente Dordrecht.

Fundering:
Zoals de meeste oude Dordtse woningen behoeft ook bij dit pand de fundering aandacht. Als er funderingsherstel op termijn gaat plaatsvinden, dient dit in samenspraak met de eigenaar van de benedenwoning Sumatrastraat 17 plaats te vinden. Als eigenaar van de bovenwoning (Sumatrastraat 15) zal je weinig hinder ondervinden aan de werkzaamheden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.