Schiekade 47-K015 3033BD Rotterdam

SCHIEKADE 47-K015 | EMMAHUIS | HISTORISCH COMPLEX MET VELE AUTHENTIEKE DETAILS

Ben je op zoek naar je eigen compacte appartement aan de rand van het centrum? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen in de buurt? In een karakteristiek gebouw met historie, gegoten in een modern jasje? Dan ben je hier aan het juiste adres! Het Emmahuis aan de Schiekade in de Provenierswijk kent een rijke geschiedenis als verzorgingstehuis en theater en is in 2014 volledig verbouwd tot een modern en aantrekkelijk appartementencomplex. Verschillende originele details in dit complex verwijzen nog naar de tijd van weleer. Het appartement zelf is gelegen op de vierde verdieping, heeft grote raampartijen en een plafondhoogte van circa 2,90 meter hoog. Last but not least beschikt dit complex over verschillende collectieve voorzieningen zoals een riante gezamenlijke tuin, waar je kunt genieten van serene rust midden in de stad, maar ook een fietsenberging en wasserette.

Kortom, een moderne studio in een historisch pand, rustig maar centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam!

De Provenierswijk, wat een prachtige buurt om te wonen! De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke restaurantjes ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere de binnenstad en het Oude Noorden zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. In de entree ervaar je de historie van het Emmahuis, te kenmerken door o.a. de kleurrijke glas-in-loodramen. Wat een binnenkomst! Vanuit de entree zijn de wasserette, gemeenschappelijke fietsenstalling en berging gelegen in de kelder toegankelijk. De berging heeft een oppervlakte van ca. 5m2, handig voor het opbergen van extra spullen!

Eerste verdieping
Via de entree treedt je binnen in het appartement. Aan de rechterzijde is een open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een afzuigkap, een keramische kookplaat en een heteluchtoven. De badkamer is naast de keuken gelegen en voorzien van lig/zitbad met douche, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en beschikt daarom over veel lichtinval. Via de woonkamer heb je leuk uitzicht op de binnentuin en ervaar je alle rust, terwijl je midden in het centrum van Rotterdam woont. Met een plafondhoogte van ca 2.90 meter voelt het extra ruim aan.

NOTE van de eigenaar
Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. De ruimtelijke verhoudingen van deze studio is echt prettig en divers! Zo kun je met vrienden een kop koffie of thee drinken, zowel binnen als buiten en als je thuis werkt zit je in een ruime kamer met leuk uitzicht op de binnentuin. De ruimtes bijten elkaar niet en kun je ervoor kiezen om de plek waar het bed staat te scheiden van je woongedeelte. Ik heb er bewust voor gekozen om er één ruimte van te maken. Alles is met elkaar verbonden, behalve de badkamer, die is apart. Het meest bijzondere is wanneer je de deur opent je de rust ervaart en je de natuur en vogels volop ziet leven. Hoe uniek is dat midden in de stad?

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- collectieve achter-binnentuin van circa 150m2;
- bouwjaar ca. 1932/volledig gerenoveerd in 2014;
- De VVE heeft recent verduurzaamplannen uitgevoerd waardoor het appartement thans beschikt over een A-label;
- collectieve zonnepanelen;
- geheel nieuw hybride warmwater voorziening (o.a. dankzij nieuwe ketels en warmtepompen)
- gezonde en actieve Verenging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 137,31 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- eigen privéberging van ca. 5m2;
- gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.