Kloetingseweg 19 4431PD 's-gravenpolder

Team Versteeg Makelaars biedt u aan; prachtige monumentale boerenwoning uit 1578 op een prachtige locatie in het buitengebied net buiten de stad Goes. De woning wordt omsloten door de prachtige natuur die Zuid-Beveland te bieden heeft. Een zeldzaam aspect dat velen aanspreekt is de ligging in het buitengebied, maar met de voorzieningen van de stad Goes op fietsafstand (circa 10 minuten fietsafstand naar het centrum). Daarnaast is de A58 op korte afstand gelegen waardoor deze woning ook interessant is voor forenzen. De combinatie van een woning in het buitengebied die in de nabijheid van de stad is gelegen is zeldzaam en maakt deze woning daarom voor een brede doelgroep interessant.

Goes is een bruisende stad welke een streekfunctie heeft voor de omliggende regio. Hier zijn alle voorzieningen in overdaad voorhanden. Het meest kenmerkende is de historische binnenstad die plaats biedt aan allerhande winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Het polderlandschap van Zuid-Beveland staat bekend om haar prachtige vergezichten en mooie fiets- en wandelroutes. Vanuit de woning aan de Kloetingseweg kunt u direct een mooie fietstocht of wandelroute beginnen.

Indeling:

Via de fraaie en lange oprit wordt de woning bereikt. De woning beschikt over een elektrisch hekwerk waarmee u de oprit kunt afsluiten. Bij de eerste aanblik van de woning valt het authentieke karakter van deze woning direct op. De bouwstijl en uitstraling van deze woning zijn tegenwoordig een zeldzame verschijning. De huidige eigenaars hebben met veel zorg en toewijding gezorgd voor de uiterst verzorgde uitstraling. Met name de kopgevel met de luiken en het kenmerkende design is een blikvanger.

De entree van deze woning is aan de zijkant, in de originele kopgevel, gelegen. De hal is ruim en biedt toegang tot de woonkamer en de opkamer waar de trap naar de verdieping is te vinden. De woonkamer is zeer ruim en kijkt uit over de prachtige tuin. De woonkamer biedt u meer dan voldoende ruimte voor een riante opstelling van de zithoek en eettafel. De vloer in de woonkamer is in het recente verleden deels vernieuwd en daarbij volledig en naar moderne maatstaven geïsoleerd. Op de begane grond zijn rolluiken en buitenzonwering aanwezig die zorgen dat het ook op warmere dagen koel is in de woonkamer.
De gesloten keuken is naast de woonkamer gelegen. Deze oudere opstelling kan geheel naar eigen inzicht vernieuwd worden. Via de achterdeur in de keuken wordt de tuin bereikt. De keuken biedt tot slot toegang tot de ruime kelder, die zich onder de opkamer bevindt. Deze kelder is naast dat het een authentiek detail is ook erg praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld proviand.

Via de prachtige trapopgang in de opkamer wordt de verdieping bereikt. Wat hier opvalt is de enorme ruimte die dit huis, ook op de verdieping, te bieden heeft. De verdieping heeft een traditionele indeling met een grote, open overloop waar de kamers omheen liggen. De verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Er is veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. De badkamer is in 2021 nieuw geplaatst. Dit is daarmee een prachtige, en zeer kwalitatieve badkamer welke beschikt over fraai en modern tegelwerk. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.

Via de vaste trap op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt. Door de hoge nokhoogte van deze woning zijn op deze verdieping een overloop en twee ruime slaapkamers te vinden.
In totaal biedt deze woning met haar zes slaapkamers en ruime vertrekken zeer veel leefruimte die in zekere mate bijdraagt aan het unieke karakter van deze woning.

Tuin:

De tuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Deze tuin biedt u een oase van rust en ruimte. De woning is op een royaal perceel van 1890 m2 eigen grond gelegen. Het perceel heeft een hele prettige en efficiënte vormgeving. De tuin is daarnaast werkelijk prachtig aangelegd en altijd met veel toewijding en zorg bijgehouden. Dat is aan alles te zien. Het perceel wordt omsloten door de boomgaarden waarmee u omsloten wordt door de prachtige natuur waar Zuid-Beveland om bekend staat. De tuin beschikt over een eigen ‘wel’ (zoetwaterbron) die momenteel nog gebruikt wordt voor het beregeningssysteem dat in de tuin is aangelegd.
De tuin beschikt over een zeer royaal en prachtig bijgehouden gazon, verschillende terrassen, een overkapping, prachtige bloemenperken en een grote moestuin. Ook is er een ruime vrijstaande schuur achter de woning geplaatst. Deze bestaat uit verschillende vertrekken en heeft de beschikking over een zolder. Deze schuur kan hierdoor fungeren als hobbyruimte, werkruimte en is de ideale plaats om spullen op te bergen. De schuur beschikt over een elektra- en wateraansluiting en is verwarmd.
Naast de schuur is een houten fietsenberging geplaatst waar u eenvoudig de tuinspullen en bijvoorbeeld fietsen kunt stallen.

De woning is zeer goed onderhouden; zo is het schilderwerk van de kozijnen jaarlijks met zorg bijgehouden en is in het recente verleden de gevel geschilderd. De woning beschikt over vloer- en dakisolatie en beschikt over isolatieglas. De verwarming en de warmwatervoorziening worden- verzorgd door een HR CV-ketel welke in eigendom is verkregen.

Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in; wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Kloetingseweg 19!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.