Langeweg 41 4431RP 's-gravenpolder

Deze ruime en speelse 2-onder-1 kapwoning (1975) vind je aan de Langeweg 41 te 's-Gravenpolder.
Het huis is op loopafstand van de supermarkt en diverse voorzieningen gelegen.
Er is een woonoppervlak van ca. 139 m2 op een perceel van 266 m2. De woning heeft een royale woonkamer, een open keuken en een heerlijke serre. Er zijn 5 slaapkamers aanwezig en een stenen garage met oprit. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over het energielabel C.

We komen binnen in de entree met meterkast (11-groepen) en het toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is de ruime woonkamer voorzien van een mooie en praktische pvc-vloer in een houtlook met vloerverwarming. De vloer laat zich gemakkelijk combineren met vele kleuren en materialen. De zithoek is verrassend licht door de raampartijen, vanuit hier is er uitzicht is op de voortuin en het straatbeeld. De ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Centraal in de zithoek is de houthaard waar je heerlijk van kunt genieten tijdens de koude en donkere winterdagen. Door de vormgeving van de zithoek is deze op diverse manieren in te delen. De doorgang naar de eethoek maakt plaats voor bijvoorbeeld het opstellen van een kast. Aan de woning is een serre gerealiseerd met wederom veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de tuin. Hier is nu de eetkamertafel geplaatst waar je uren kunt genieten van het lichtspel tijdens het dineren of het natafelen. Middels de schuifpui haal je het buitenleven als het ware naar binnen. De eethoek is in verbinding met de open keuken die in 2020 geplaatst is. De uitstraling is tijdloos door de witte fronten in combinatie met het houtlook werkblad en detaillering. Door de u-vormige opzet is er veel opberg- en werkruimte. De keuken beschikt over inbouw apparatuur als een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is hiermee compleet te noemen. Aan de keuken grenst een aparte ruimte die kan dienen als kantoor, speelkamer of je kunt hier een leeshoek creëren met uitzicht op de tuin.
Aan de woning is de garage wat een praktische ruimte is waar je fietsen kunt stallen en gereedschap opbergen. Middels de loopdeur is de garage bereikbaar. Voorliggend is de oprit waar je de auto kunt parkeren. De garage beschikt over een boiler voor het warmwater gebruik in de garage, de witgoed aansluiting, verwarming en elektra.

Op de eerste verdieping komen we op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping is de pvc- vloer in houtlook geheel voorgelegd. Aan de voorzijde is de master-bedroom (562x378 cm) met een kunststof raampartij en rolluik wat de kamer verduisterd en de zon weert. Er is een wastafelmeubel aanwezig en de kamer geeft voldoende ruimte voor het opstellen van een 2-persoonsbed en een linnenkast.
Aan de achterzijde is de slaapkamer met de afmeting van 298x271 cm. Door de rechte wanden is de slaapkamer gemakkelijk in te delen. Ook deze ruimte is voorzien van een kunststof kozijn en een rolluik. Naastgelegen is de kleinere slaapkamer (253x271 cm). Op de verdieping is de badkamer die een tijdloze uitstraling heeft door het warme kleurgebruik. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een designradiator, een wastafelmeubel en het tweede toilet.
Middels de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een ruime berging waar ook de cv-installatie is opgesteld (Nefit 2020). Er is een slaapkamer met dakraam (283x306 cm) en de vijfde slaapkamer met de afmeting van 373x246 cm gemeten tot 150 cm stahoogte. De slaapkamers geven de mogelijkheid deze te moderniseren.

De tuin is op het noordwesten gelegen maar door zijn formaat en de op afstand gelegen woningen, is er altijd plaats voor zon en schaduw. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een veranda waaronder je heerlijk kunt genieten tijdens de warme zomerdagen. Achter op het perceel is een tuinhuis aanwezig. De tuin geeft ontzettend veel privacy en er is een vrij achterom.

De oplevering van de woning is in overleg.

Ben jij ook benieuwd naar deze ruime en speelse woning en wil jij de sfeer beleven?
Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak het huis te bezoeken. Als voorproefje kun je de live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 5 juli om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.