's-Gravenpolderseweg 46 4462CG Goes

Deze charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande woning vind je aan de 's-Gravenpolderseweg 46 te Goes. De woning is gebouwd in 1934 en heeft zijn karakter behouden.
Er is een perceel van maar liefst 355 m2 met garage en door de ruime voortuin is er veel privacy. Het huis beschikt over het energielabel C. Afgelopen zomer zijn de kozijnen buitenom geschilderd. Er zijn 15 zonnepanelen (2020 en 2018) en in 2024 is de cv-installatie vervangen (Intergas).

We komen binnen in de ruime entree met meterkast (6 groepen), de trapkast en het toilet. De vloer is voorzien van een prachtige, authentieke granito vloer en de lambrisering is met retro tegels betegeld. Dit geeft een karakteristieke sfeer bij het binnenkomen. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer met een eikenhouten vloer. De eikenhouten vloer laat zich gemakkelijk combineren met diverse kleuren en materialen. Onder de vloer is een infrarood verwarming aangebracht wat een behaaglijk gevoel geeft. Aan de voorzijde is de ruime zithoek met uitzicht op de mooie voortuin en het straatbeeld. Door zijn vormgeving is de woonkamer gemakkelijk en op diverse manieren in te delen. In de zithoek is een pelletkachel aanwezig waar je heerlijk van kunt genieten tijdens de koude of donkere dagen. Opvallend is dat door de hoeveelheid ramen er ontzettend veel lichtinval in de woonkamer valt. Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een forse eethoek en een lees- of speelhoek. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren met uitzicht op de fraaie tuin. De woonkamer is door het kleurgebruik zeer neutraal en ruimtelijk van opzet. Opvallend is de hoogstaande en zeer complete afwerking. Achtergelegen is de keuken die opgesteld is in de aanbouw.

De ruime en moderne keuken is voorzien van wengé look fronten en een graniet werkblad. Er is veel opbergruimte en inbouw apparatuur als een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-oven, een quoocker en een koel/vriescombinatie. In de keuken is de cv-installatie (Intergas 2024). Deze zorgt ook voor de vloerverwarming in de keuken. Middels de achterdeur komen we in de fraai aangelegde tuin. De tuin is op het oosten gelegen, door zijn lengte is er altijd plaats voor zon en schaduw. De tuin geeft veel privacy en er is een breed, vrij achterom. De beplanting is werkelijk zeer fraai aangelegd. De garage op het perceel maakt ruimte voor het plaatsen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het sleutelen aan motoren. Er is een ruime bergvliering aanwezig wat nog meer ruimte geeft voor het opbergen van spullen en materialen. Voorliggend is de oprit wat de mogelijkheid geeft hier auto's te parkeren.

Op de verdieping geeft de overloop met bergkast toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De vloeren zijn voorzien van een laminaat met whitewash houtlook, de panneeldeuren zijn kenmerkend voor de karakteristieke sfeer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met de afmeting van 288x248 cm. De wanden zijn voorzien van stukwerk waardoor hier gemakkelijk een ander kleurtje aan gegeven kunnen worden. Naastgelegen is de slaapkamer met een praktische schuifdeurenkast (292x455 cm). Aan de achterzijde is de master-bedroom. Door de royale afmeting (370x353 cm) kan er gemakkelijk een 2-persoonsbed geplaatst worden en een linnenkast. Naastgelegen is de badkamer. Deze is ca. 10 jaar geleden geplaatst maar door de kleurensamenstelling en het onderhoud lijkt deze recent geleden te zijn gemoderniseerd. De badkamer is zeer compleet en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een wastafel, een designradiator en het tweede toilet. In de badkamer is een deur die toegang geeft tot het plat dak boven de keuken. Het plat dak is voorzien van een sedum dak wat voor extra isolatie zorgt, een betere waterafvoer, levensduur van het dakbedekking en bovenal meedraagt aan de natuur, flora en fauna :)
Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is beloopbaar en je kunt hier dan ook veel opbergen.

Kortom, een ruim en zeer compleet huis op een zeer fijne locatie.

Oplevering 31 januari 2025.

Ben jij nieuwsgierig geworden?

Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak het huis te bezoeken. Als voorproefje kun je de live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 5 juli om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.