Vuurdoornstraat 31 4431EM 's-gravenpolder

Deze nieuwe, fraai afgewerkte, vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 180 m2 en is helemaal af. De woning werd in 2024 afgebouwd en is zeer energiezuinig (energielabel A+++).

U hoeft nooit meer te schilderen! Overal zijn kunststof kozijnen aangebracht. Dit geeft het huis een eigentijdse en chique uitstraling,

Het huis biedt zelfs aan grote families veel ruimte doordat het beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. De woning beschikt over 2 fraaie badkamers met nieuw modern sanitair en u kunt als eerste de fijne keuken inwijden die beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur.

De grote woonkamer biedt veel lichtinval door de grote glazen achterpui die toegang biedt tot het achterterras. Mensen met een beroep of praktijk aan huis beschikken over een eigen werkruimte met eigen ingang.

Kortom, een ideale gezinswoning!

De woning staat op een perceel van 396 m2 dat in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Borsele. De jaarlijkse erfpachtcanon is ca. € 3.400,-.De grond kan te allen tijde in eigendom worden verkregen voor een vaststaand bedrag van € 97.000,-. Dus als er nu nog geen budget is om de grond te kopen kan dat later altijd nog. Maar je kunt natuurlijk ook blijven pachten.

De woning staat aan de rand van het dorp in een populaire, jonge uitbreidingswijk.
De centrumvoorzieningen van het dorp zoals supermarkt, bakker, basisscholen en kinderdagverblijf zijn binnen 10 minuten lopend te bereiken. De A58 bereik je met de auto binnen 5 minuten en streekcentrum Goes ligt op fietsafstand.

Wat bij dit huis onmiddellijk opvalt is dat het met zorg is afgebouwd. De gehele woning is voorzien van pvc vloeren en strakke wand- en plafondafwerking. Er zijn grote raampartijen die een zee van licht toelaten. De keuken en badkamers hebben een luxe uitstraling.
Ook qua energiezuinigheid zit het wel goed. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp voorzien van een boiler die in de zomermaanden ook kan koelen. Zowel op de begane grond als op de eerste etage is vloerverwarming aanwezig. Er zijn 23 zonnepanelen die ruim voldoende energie op kunnen wekken voor een gemiddeld gezin.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 35 m2 en helemaal op de achtertuin gericht. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een moderne keuken met aan de ene kant een grote kastenwand voorzien van inbouwapparatuur en aan de andere kant een spoel- en kookgedeelte met veel werkruimte. De keuken met luxe inbouwverlichting is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruimte die geschikt is als werk- of praktijkruimte met een eigen entree. Uiteraard kan deze ruimte ook als berging dienen.
Aansluitend is er nog een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor witgoed en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers die worden ontsloten via een overloop. Er is een separaat toilet. De slaapkamers delen een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Ook hier valt onmiddellijk op hoeveel ruimte dit huis biedt. Er zijn 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast/kleedruimte en een eigen badkamer voorzien van wastafel en douche. In totaal is deze kamer ca. 26 m2 (tussen de 1,50 lijnen). De kleinere slaapkamer is met ca. 8 m2 prima bruikbaar als kinderkamer of kantoor. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp, boiler, omvormer en mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte.


Tuin:
De tuin rondom de woning is voorzien van een nieuwe schutting. Achter de woning ligt een flink terras. De buitenruimte kan verder naar eigen smaak worden aangelegd. Er is voldoende plaats voor een tuinhuis of overkapping.

Zoek je een groot, instapklaar, energiezuinig huis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering: in onderling overleg.