Nazareth 29 4431AR 's-gravenpolder

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kap woning, ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op steenworp afstand van een prachtig natuurgebied. Deze goed onderhouden woning is bijna volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel thuis. Met vier slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin, maar deze woning is ook perfect voor een starter. De royale, diepe tuin is perfect voor ontspanning en gezellige barbecues. Dit is een unieke kans voor een betaalbare woning in het leuke dorp ’s-Gravenpolder!

Indeling

Omgeving
De woning ligt dichtbij het centrum van ’s Gravenpolder dat diverse winkels en een supermarkt heeft. Verder is de straat vrij rustig en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Vanuit ’s Gravenpolder bent u binnen een minuut of 10 in het centrum van de stad Goes. Ook het ziekenhuis is binnen 10 autominuten te bereiken. Het natuurgebied de Zwaaksche Weel ligt aan het eind van de straat. Hier kunt u prachtige wandelingen maken of natuurlijk de hond uitlaten.

Begane grond
Aan de zijkant van de woning achter de vrije achterom is de voordeur welke toegang geeft tot de L-vormige hal met meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komen we in de zeer ruime woonkamer. De houten vloer, het authentieke balkenplafond en de grote raampartijen met kruisroedes geven deze woonkamer een geweldige sfeer. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. In het hart van de woonkamer staat een gaskachel, zeer behaaglijk en knus in de wintermaanden. Verder is hier een trapkast bereikbaar. We lopen door naar het achterste gedeelte van de woning wat ooit is aangebouwd. De keuken is verouderd maar heeft sfeer en genoeg ruimte om er een nieuwe karaktervolle keuken neer te zetten. Op dit moment is er 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en een oven aanwezig. In de keuken is de recent vernieuwde CV-ketel ( Nefit – april 2024) gesitueerd. Vanuit de keuken krijgen we toegang tot een klein portaal. Vanaf hier is het toilet en de jonge badkamer (2021) bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en er is ruimte voor uw wasmachine en droger.

1e verdieping
De 1e verdieping is praktisch ingedeeld met op de overloop een fijne vaste bergkast. Aan de voorzijde van de woning liggen 2 vrijwel identieke slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een zeer ruime slaapkamer, dit is de ouderslaapkamer. Hier is een vaste garderobekast. Verder krijgt deze slaapkamer veel extra ruimte door de grote dakkapel.

Zolder
De zolder is via een losse trap op de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kinderkamer. Er is een velux dakraam aanwezig. Uiteraard kunt u de ruimte ook benutten doordat deze als opslag dient voor uw spullen.

Tuin
De tuin is echt uniek aan deze woning! Het is een hele diepe tuin die aan de achterzijde alle privacy geeft door de hoge beplanting. In de tuin ligt een mooi aangelegd terras, omgeven door weelderig groen, ideaal om te ontspannen en te genieten van de natuur. Ondanks de overvloed aan groen, is er voldoende ruimte voor een sier- of moestuin, waar u uw eigen groenten en bloemen kunt kweken. Achter in de tuin staat een charmant houten tuinhuis, perfect voor opslag. De tuin is gelegen op het noordoosten, door de lengte van de tuin is er altijd wel een plaats in de zon of in de schaduw te vinden, precies zoals u wenst! De tuin is bereikbaar via de vrije achterom.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Perfecte starterswoning
- Gelegen nabij natuurgebied de Zwaaksche Weel
- Kindvriendelijke buurt
- Jonge badkamer van 2021
- 4-tal slaapkamers
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dak- en muurisolatie aanwezig
- Energielabel C
- CV-ketel is van april 2024
- Diepe achtertuin

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.