Wilhelminastraat 8 4675BT Sint Philipsland

Je loopt hier de straat uit en je staat aan de dijk met daarachter de Oosterschelde. Deze tweekapper is gelegen op 142 m2 eigen grond en dient opgeknapt te worden. Door de uitbouw op de begane grond heb je op begane grond een fijne leefruimte in combinatie met 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De achtertuin is lekker ruim en voorzien van een grote berging en vrij achterom.

Indeling: hal met meterkast en trapopgang met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft prima afmetingen om een bank, tafel en stoelen te kunnen plaatsen en gaat over in de open keuken. Door het grote raampartij aan de voorzijde heb je veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot nog een extra kamer. Ideaal als werkruimte of voor de hobby. De open keuken heeft een speelse indeling door de aanwezigheid van een bar. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine zijn hier ook aanwezig. Verder is er nog een trapkast aanwezig.
Vanuit de keuken tussenhal met toegang tot toilet en serretje met schuifpui.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, hangtoilet en designradiator.

2e verdieping: bevloerde bergzolder te bereiken via vlizotrap met cv ketel (2013).

De zonnige achtertuin gelegen op het Oosten is grotendeels voorzien van bestrating, vrij achterom en een houten berging met dubbel deuren en elektra.

Sint-Philipsland ligt strategisch tussen verschillende steden, waardoor je nooit ver verwijderd bent van alles wat je nodig hebt. Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen handbereik voor werk en plezier.
Tegelijkertijd kun je hier genieten van de rust en het vredige leven aan het water. Het dorp Sint Philipsland ligt aan de Oosterschelde dus ideaal voor watersportliefhebbers. Hier kun je heerlijk zwemmen, wandelen en fietsen langs de dijken.

Kortom een leuk huis met mogelijkheden die je naar eigen zin en smaak kunt afwerken. Zoek je zo'n woning bel dan naar Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Aanvullende informatie:
- Overdracht dient plaats te vinden bij Ligne Netwerk Notarissen te Steenbergen
- Woning wordt geleverd middels een A (b) C constructie
- Juridische levering vindt uiterlijk 31-12-2024 plaats of zoveel eerder als verkoper wenst
- Het raam op de eerste verdieping aan de zijkant van het huis wordt voor de oplevering nog vernieuwd door de
verkopende partij
- Deze verkoop geschied in collegiale verkoop met Bagro Vastgoed B.V.