Noordweg 30 4675RP Sint Philipsland

**De vermelde prijs is een bieden vanaf prijs**

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning in een rustige omgeving? Ontdek deze netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een steenworp afstand van de uitgestrekte polders. Met een heerlijk vrij gevoel en de natuur binnen handbereik, biedt deze woning het beste van landelijk wonen met alle gemakken van het hedendaags comfort.

Deze woning kenmerkt zich door een ruime L-vormige woonkamer (met een open keuken), drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruim bemeten, geïsoleerde garage met bergzolder. Deze ruimte biedt niet alleen plaats voor meerdere auto's, maar is ook ideaal voor hobby's, opslag of zelfs een werkplaats. De bergzolder biedt extra opbergmogelijkheden en helpt het huis overzichtelijk en opgeruimd te houden.

De ligging van de woning is perfect voor liefhebbers van rust en natuur. Binnen 100 meter wandelt u de serene polder in, waar u kunt genieten van rustgevende wandelingen en het prachtige landschap. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen niet ver weg, waardoor u het beste van twee werelden ervaart.

Indeling:
Binnenkomst in de entree/hal waar we de separate toiletruimte aantreffen. Vanuit de hal lopen we door naar de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde creëren we een ruime loungehoek. De diverse ramen zorgen voor veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woning plaatsten we de eettafel. Het keukenblok staat in een rechte opstelling, is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron/oven en een kookplaat. Sta jij te koken dan kunnen de gasten plaats nemen onder de aangrenzende overkapping met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van het buiten leven.

1e Verdieping:
Vanuit de hal bereiken we de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot de drie aanwezig zijnde slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2013 volledig gerenoveerd en is keurig onderhouden. In de badkamer kun je gebruik maken van het 2e toilet, het badmeubel of de douche. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. De overloop biedt toegang tot de 2e badkamer met een ligbad.

Algemeen:
Wat op deze locatie fijn is het feit dat je meerdere auto’s kunt parkeren op je eigen oprit. Vanaf de oprit lopen we middels de vrije achterom door naar de volledig omheinde achtertuin met o.a. de eerder genoemde overkapping.

Garage (12.25x4.00):
Wauw wat een ruimte en wat een mogelijkheden biedt deze garage. Er kunnen bijvoorbeeld meerdere auto’s geparkeerd worden of creëer er een werk-/klusruimte. En de ruim bemeten zolder biedt enorm veel opslagruimte. De garage is verder voorzien een ruim opgezet keukenblok, elektra en elektrische deur.