Parallelweg 39 4143LB Leerdam

Fraai gemoderniseerde vrijstaande woning met stallen, groot bijgebouw / garage en gelegen op een royaal perceel.

Deze vrijwel geheel gemoderniseerde, vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel van bijna 4.500 m², biedt het volop ruimte en mogelijkheden.

Voor de paardenliefhebber zijn er luxe stallen, en het royale bijgebouw/garage met beloopbare verdieping is multifunctioneel inzetbaar, perfect voor werk, hobby of mantelzorg.

De woning combineert modern wooncomfort met een landelijk karakter, waardoor je geniet van het beste van twee werelden. Hier woon je vrij, maar met alle faciliteiten binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid!

Entree naar royale hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond.

We starten in de woonkamer. Deze is L-vormig, heeft dubbele deuren naar tuin/terras en een doorgang tot de keuken. We treffen er een luxe CV houtkachel, die naast de heerlijke stralingswarmte tevens alle radiatoren in huis kan verwarmen.

De keuken is met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, magnetron en een oven compleet te noemen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

Via de hal is de ruime slaapkamer met toegang tot eigen badkamer (met wastafel, ligbad en douche) te bereiken.

Tot slot is er nog een 2e slaapkamer op de begane grond.

Via de overloop zijn een drietal flinke slaapkamers bereikbaar, waarvan een met een brede dakkapel die een prachtig panorama biedt over de velden en landerijen. Ook treffen we er nog een zeer fraaie 2e badkamer aan met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet aan. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een warmteterugwinningssysteem voor het douchewater, vloerverwarming en maatwerk voor eiken badmeubels/kasten.

Via een losse trap is de praktische zolderberging te bereiken.

Het perceel ligt royaal om de woning heen en daardoor ervaar je een maximale privacy.

Een tweetal (paarden)stallen met een aangebouwde berging bieden de mogelijkheid tot het houden van bijvoorbeeld kleinvee of paarden.

Het flinke bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en reeds voorbereid met aansluiting water en riool. Het is een multifunctionele ruimte met een flinke verdieping. Welke hobby je ook hebt, je kunt hem hier uitoefenen. Kantoor aan huis of mantelzorg? Mogelijkheden genoeg!

Voor de toegang is een solide poort geplaatst, die via een schermpje in de woonkamer of via een app kan worden bediend.

Had ik al vermeld dat het perceel middels een robotmaaier kan worden bijgehouden? Gemak dient de mens!

De woning is in 1980 gebouwd. Ten aanzien van de oorspronkelijke bouw is vanaf 2014 vrijwel alles aan de woning verbeterd en gemoderniseerd.

De keuken, het toilet en de badkamer op de begane grond verdienen nog aandacht, maar verder is het helemaal van nu.

Het pand heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak gekregen en er zijn 25 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van circa 9.000 KwH.

De C.V. houtkachel kan de radiatoren van het hele huis verwarmen en er is vrijwel overal HR ++ beglazing aanwezig.

Het bijgebouw is geheel nieuw gebouwd en datzelfde geldt voor de paardenstallen en de bijbehorende berging.

Onlangs er dan ook een energielabel A afgegeven en de maandelijkse kosten voor gas en elektra (o.b.v. 4 personen) zijn slechts €140,--.