De Bongerd 6 4145NA Schoonrewoerd

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht?

Aan ruimte kom je niets tekort. Deze goed onderhouden woning heeft 122 m² woonoppervlakte (exclusief de grote zolderverdieping en verwarmde garage) en biedt door de grote raampartijen veel licht en een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met zijn aantrekkelijke ligging en unieke mogelijkheden is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Schoonrewoerd ligt centraal in het Groene Hart, te midden van natuur en fruitboomgaarden. In slechts 25 autominuten ben je in het centrum van Utrecht of Den Bosch; de snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor een goede verbinding in alle richtingen. Schoonrewoerd beschikt ook over een directe busverbinding met Vianen/Utrecht (30 minuten van/naar Utrecht CS), en er zijn voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk met apotheek en gezondheidscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt, bakker, een Landwinkel voor groenten en fruit, en eetcafé De Zwaan.

Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige woonomgeving. Op enkele minuten afstand tref je het centrum van Leerdam aan, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treed je binnen in een ruime hal met vide, meterkast en toiletruimte. De entree ademt een jaren '70 karakter, met originele plavuizen en veel hoogte door de vide. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die door middel van een deur in verbinding staat met het speels ingedeelde woongedeelte. De tuingerichte woonkamer is circa 42 m² groot, voorzien van een houthaard en beschikt over een eetgedeelte en woongedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er directe toegang tot de zonnige tuin. Het plafond in het woongedeelte is momenteel verlaagd, maar biedt de mogelijkheid om tot de nok te worden opengemaakt.

Garage:
De verwarmde inpandige garage van circa 20 m² biedt praktische opbergruimte en kan worden gebruikt voor het stallen van een auto of als bijkeuken.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een beschutte achtertuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van een weids uitzicht. De voortuin biedt een fijne plek om in de avondzon te zitten. De achtertuin is voorzien van veel groen en heeft een houten tuinhuis voor tuingereedschap, evenals een houthok achterin. De tuin is ook bereikbaar via het brede pad aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vier slaapkamers van circa 9, 9, 11 en 12 m² groot. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot de ruime open zolderverdieping via een vlizotrap.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met vliering en een kamer voorzien van de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met veel mogelijkheden;
- Veel ruimte en licht door de vele raampartijen;
- Dient op enkele punten gemoderniseerd te worden;
- Ruime, lichte hal met originele plavuizen en veel hoogte door de vide;
- Inpandige verwarmde garage van circa 20 m²;
- Achtertuin op het zuidoosten met fraai, weids uitzicht;
- Open ligging aan de voorzijde;
- Centrale ligging midden in het land ten opzichte van uitvalswegen en 's-Hertogenbosch, Culemborg en Utrecht.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Energielabel: E
Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.