Vogelsangstraat 82 4141DK Leerdam

Modern en luxe 2-kamer appartement met balkon op de 5e verdieping met een eigen parkeerplaats, gelegen in een geliefd appartementencomplex.
Het appartement beschikt over een separate ruimte voor de c.v. ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Het gebouw is voorzien van een lift en een afgesloten entree met videofooninstallatie. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.
Dit moderne appartement is gelegen in Het Kristallijn op een zeer centrale locatie nabij alle voorzieningen, het winkelcentrum en het station. Kenmerkend voor dit appartement is de moderne uitstraling en het zonnige balkon gelegen op het zuiden met een heerlijk uitzicht.
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats en tegenover het complex bevindt zich een openbaar parkeerterrein (gratis).
De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. Verder heeft de stad een levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.
Leerdam is zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A2 en A27. In ca. 30 autominuten bent u Utrecht, Den Bosch of Tiel of in ca. 40 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Breda. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een uitgebreide busverbinding naar omringende dorpen en de grotere steden Gorinchem en Utrecht.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging; het appartement is instapklaar!
Indeling:
Gemeenschappelijke representatieve hoofdentree (afgesloten) met belsysteem (d.m.v. telefoonapp), brievenbussen, trappenhuis, lift en fietsenberging.
Indeling appartement: entree/hal met meterkast en garderobenis; slaapkamer met groot draai/kiepraam; luxe badkamer met douchecabine (stortdouche en handdouche), wastafelmeubel , zwevend toilet en handdoekradiator; ruimte voor c.v. ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting; woonkamer met open luxe keuken en toegang naar het royale en zonnige balkon.
Balkon:
Het royale balkon (ca. 11 m²) aan de achterzijde – met een fraai uitzicht - is gelegen op het zuiden en is voorzien van glazen panelen. Door de ligging op het zuiden, kunt u heerlijk genieten van de zon.

Algemeen:

. De luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.
. VvE bijdrage € 94,09 per maand.
. Vloerafwerking: laminaat in slaapkamer en woonkamer; plavuizen in de hal.
. De c.v. ketel, merk Intergas is van het bouwjaar 2008.
. Eigen parkeerplaats nr. 17.
. Het appartement is volledig geïsoleerd.
. Energielabel: A geldig tot 02-05-2029