Willem van Arkellaan 17 4205GT Gorinchem

Centraal in Gorinchem treft u dit fantastische gelijkvloerse appartement wat van alle luxe is voorzien.

Volledig energieneutraal, vrij van gas en voorzien van een warmtepomp: met deze woning bent u helemaal klaar voor de toekomst!

Deze voormalige bakkerij is opgeknapt en omgebouwd tot een ruim en charmant drie kamer appartement, waar u geheel tot rust kan komen.

De woning is zonovergoten door de lichtstraten in de woon-/leefkamer en één van de slaapkamers. Doordat dit bovendien een hoekwoning betreft, zult u ten alle tijden voldoende licht in huis hebben.

Met twee ruime slaapkamers, een grote woon-/leefkamer en een dubbele inpandige garage biedt deze woning allerlei mogelijkheden om van dit pareltje uw nieuwe thuis te maken. Recent (2024) zijn de badkamer en toilet vernieuwd. De badkamer is voorzien van luxe bubbelbad. Beide toileten zijn vernieuwd. Het enige wat u nog hoeft te doen is uw spullen pakken en verhuizen. Ziet u uzelf al wonen in dit fijne appartement? Aarzel dan niet om een afspraak voor bezichtiging te maken!

Highlights:
- Woonoppervlakte 138m2 + 29m2 inpandige garage/berging. BVO 185m2
- Ruime woon-/ leefkamer van 58 m²
- Energielabel A (Gasloos en energieneutraal sinds 2020)
- 24 zonnepanelen
- 5 airco’s (verwarmen en koelen) en een warmtepompboiler
- Open keuken met inbouwapparatuur en inductie kookplaat
- Gelijkvloers wonen (generatiebestendig en rolstoelvriendelijk)
- Ligging in gewilde buurt De Haarwijk
- Gerenoveerde badkamer (2024)
- Gerenoveerde toilet (2024)
- Bedrijf aan huis toegestaan (gemengd - 2)
- Onderdeel VvE (2 adressen), geen maandelijkse bijdrage
- Alle voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels, horeca, recreatie en snelle toegang tot uitvalswegen

Bereikbaarheid:
Vanaf de woning zijn grote steden als Breda (30 min), Utrecht en Rotterdam (beide 40 min) makkelijk te bereiken, via de A15, A27 en A2.
Bent u meer fan van het openbaar vervoer? Ook daarmee zit u hier goed, doordat het treinstation op 5 minuten fietsen of 15 min lopen is.

Algemeen:
Gorinchem is in 2021 door de ANWB verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het bijzonder rijke historische verleden van de vesting is onder andere terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Op de eerder genoemde vestingwallen kunt u heerlijk wandelen en voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek.