Bikolaan 37 4105HB Culemborg

Verrassend ruime vrijstaande woning!

- 4 slaapkamers, uit te breiden naar 6 kamers
- Gemoderniseerde badkamer met sunshower en ligbad
- Zolder met vaste trap, twee dakkapellen en rolluiken

Deze royale woning aan de Bikolaan 37 biedt volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, en de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden naar 6 kamers, kan dit huis helemaal naar eigen wens worden ingedeeld. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en frisse lucht. De gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping is een praktische badkamer, voorzien van een inloopdouche met sunshower, ligbad en dubbele wastafel. Op de 2e verdieping is een vierde slaapkamer met twee dakkapellen, waarvan één met rolluiken, ook perfect als rustige werkplek.

De begane grond;  Entree, hal, toilet, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer; de woonkamer is voorzien van schuifpui naar de achtertuin, open keuken heeft een vaatwasser, spoelbak, oven, 4-pits gasplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer; aan de keuken grenst de bijkeuken. Deze praktische ruimte heeft veel vaste bergkasten, witgoedaansluitingen en ruimte voor het opstellen van fietsen. Er is een deur naar de voortuin.

Eerste verdieping:  De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de 2e verdieping en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche met sunshower en een ligbad. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met vaste kastenwand. Er is nog een lange en ruime 3e slaapkamer/kantoor die eventueel ingedeeld kan worden in twee ruimtes. Deze kamer heeft een wastafel, een dakraam aan de voorzijde en lichtkoepels in het platte dak.

De tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, 4e kamer, 2 dakkapellen en rolluiken. 

Buiten: De voortuin heeft een eigen oprit, er is een toegang naar de bijkeuken. In de voortuin staan leibomen, er is verschillende beplanting en er is een pad naar achtertuin. De achtertuin, op het westen gelegen, heeft een achterom en een schuur.

Goed om te weten:

- 6 zonnepanelen die bij elkaar 2400 Wp opleveren 
- Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in juli 2023 door een erkend schildersbedrijf
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Ligging:

Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.