Hier word je toch blij van!

Deze keurig afgewerkte en instapklare tussenwoning met royale uitbouw is geheel van deze tijd. Vloer erin, gordijnen voor het raam en nog een leuk kleurtje op de muur. Stap binnen en ervaar direct het comfort van deze woning.

De woning met houten berging en achterom is gelegen in de geliefde en jonge wijk "Parijsch". De wijk "Parijsch" ligt aan de westkant van Culemborg, dichtbij het buitengebied en de uiterwaarden. De historische en aantrekkelijke binnenstad van Culemborg ligt op korte fietsafstand.

Wonen in deelgebied 't Vlinderveld in Parijsch is exclusief wonen in een groene, waterrijke omgeving. U geniet van de voordelen van een woning naar de standaard van nu, maar toch vindt u er alle voorzieningen al om de hoek. Het levendige winkelcentrum ligt in het hart van Parijsch. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, medische voorzieningen en sportverenigingen zijn in de wijk te vinden.

Voor de woning geldt royaal wonen, modern gemak en duurzaamheid. Dat betekent dat de woning energielabel A heeft en volledig is geïsoleerd, dus voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van HR++ beglazing. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warm water middels een gasgestookte combiketel Hoog Rendement.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, prettige ontvangsthal met toegang naar de woonkamer. De woonkamer met tuindeuren is royaal door de uitbouw, welke direct tijdens de bouw is gerealiseerd. De woonkamer heeft een provisiekast en toegang tot een ruime en moderne open keuken (greeploos, hoogglans). Deze is gelegen aan de straatzijde en met aan beide zijden een rechte wandopstelling en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wel zo comfortabel toch?

1e verdieping: deze verdieping telt 3 mooie slaapkamers. Tot slot de badkamer; ook geheel van deze tijd, uitgevoerd in wit- en grijstinten. Hier raak je niet snel op uitgekeken. De badkamer is luxe uitgerust (Villeroy & Boch) met een douche met douchewand, vrijhangend toilet en een wastafel. Naast de badkamer loopt een open vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: De open zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Deze ruimte kan ook dienen als een werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2017), verwarming, de omvormer van de PV-panelen, de aansluitingen voor een wasmachine en droger, en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Ondanks de uitbouw is de tuin ruim gebleven. Niet alleen de woning is perfect afwerkt, dit geldt ook voor de tuin. Je hebt de keuze tussen een zon- en een schaduwterras, wat een luxe! De praktische berging en achterom maken het geheel compleet.

Vanwege privacyoverwegingen hebben we besloten om zo min mogelijk foto's te publiceren. Dit kan het aantal geïnteresseerden verminderen, maar biedt tegelijkertijd unieke kansen voor serieuze kopers.

Samenvattend:
-Wonen 114 m2;
-Perceel 134 m2;
-Uitgebouwd 2,4 meter;
-Super leefruimte;
-Voorzien van vloerverwarming;
-Mooie badkamer & keuken;
-Zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Vaste trap naar verdiepingen;
-Achtertuin 60 m² (11 meter diep);
-Overdracht december 2024.