Rubenslaan 71 3582JD Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Ontdek dit prima onderhouden vierkamer appartement op de eerste verdieping, ideaal gelegen ten opzichten van het Utrecht Science Park en het bruisende Centrum. Winkelvoorzieningen vind je om de hoek en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie.
Doordat het appartement maar liefst drie prima slaapkamers heeft is het perfect voor gezinnen, thuiswerkers of woningdelers. Geniet van de ochtendzon op het balkon aan de oostkant en de avondzon op het balkon aan de westkant, perfect voor ontspanning en gezellige avonden.
Er is een fietsenberging in de onderbouw.

Dit appartement ligt in een groene omgeving, met de Kromme Rijn om de hoek voor prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van de stad is slechts 5 minuten fietsen, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en cultuur. Ook het recreatiegebied Amelisweerd ligt dichtbij, perfect voor een ontspannen dag in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, toegang tot de fietsenberging, trapopgang naar
1e Verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast en toilet met fonteintje, keurige keuken aan de achterzijde met diverse apparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafel, drie prima slaapkamers, vanuit de slaapkamer aan de achterzijde alsmede de badkamer is er toegang tot het balkon op het Oosten met vaste kast, vanuit de heerlijk lichte woonkamer is er toegang tot het balkon op het Westen met middag- en avondzon.

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 507 x 381
balkon: 381 x 120
slaapkamer1: 380 x 296
balkon: 264 x 126
slaapkamer2: 407 x 276
slaapkamer3: 407 x 198
keuken: 370 x 235
badkamer: 265 x 109

Bijzonderheden:
- Actieve, gezonde VvE
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- Uitstekend locatie in Utrecht Oost

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

*** ENGLISH VERSION ***

Discover this well-maintained four-room apartment on the first floor, ideally located in relation to the Utrecht Science Park and the bustling city centre. Shopping facilities are just around the corner and there is ample parking in the immediate vicinity. This apartment offers a perfect combination of comfort, space and an excellent location.
Because the apartment has no fewer than three top bedrooms, it is extremely suitable for families, home workers or house sharers. Enjoy the morning sun on the balcony on the east side and the evening sun on the balcony on the west side, perfect for relaxation and cozy evenings.
There is one bicycle storage room in the basement.

This apartment is located in a green area, with the Kromme Rijn around the corner and beautiful walking and cycling opportunities. The city centre is only a 5-minute bike ride away, where you can enjoy shops, restaurants and culture. The Amelisweerd recreation area is also nearby, ideal for a relaxing day in nature.

The layout is as follows:
Ground floor:
Shared entrance, access to the bicycle shed, staircase to
1st floor:
Entrance apartment, hall with meter cupboard and toilet with washbasin, neat kitchen at the rear with various appliances, from the kitchen there is access to the neat bathroom with walk-in shower and sink, three fine bedrooms, from the bedroom at the rear as well as the bathroom there is access to the balcony on the east with fixed cupboard, from the lovely bright living room there is access to the balcony on the west with afternoon and evening sun.

The main dimensions are:
living room: 507 x 381
balcony: 381 x 120
bedroom1: 380 x 296
balcony: 264 x 126
bedroom2: 407 x 276
bedroom3: 407 x 198
kitchen: 370 x 235
bathroom: 265 x 109

Special features:
- Active, healthy VvE
- Delivery in consultation, can be done soon
- Excellent location in Utrecht East

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.