Garstenstraat 1 1393NS Nigtevecht

Een buitenkans!

Gelegen in het idyllische dorpje Nigtevecht ligt deze bijzonder ruime woning aan de Garstenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146m² en bevindt zich op een ruim perceel van 553 m². De woning is gebouwd in 1990 en heeft een gunstig energielabel B.

Rustig wonen in Nigtevecht Dat kan zeker in deze buurt. Garstenstraat 1 is gelegen in de buurt Nigtevecht Dorp, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nigtevecht en een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten rijden.

Indeling
De woning bestaat uit vijf kamers, waaronder drie slaapkamers.

Wonen in een sprookjesachtige omgeving onder de rook van Amsterdam? Dit is dé kans die u niet wilt missen.

Tussen Amsterdam en Utrecht, in het charmante rivierdorpje Nigtevecht, bevindt zich dit royale half vrijstaande woonhuis met inpandig geschakelde garage. Het huis heeft energielabel B en is op de begane grond uitgebouwd, met een woonoppervlakte van 161 m². Het perceel eigen grond beslaat 556 m². Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op eigen terrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen en een inpandige garage.

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht, aan de idyllische rivier de Vecht. Dit karakteristieke dorp biedt diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost, en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gunstig gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, nabij uitvalswegen zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het dorp zelf of in het stadje Weesp (op 3 kilometer afstand). Recreatiemogelijkheden zijn er volop: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes door een van de mooiste plassengebieden van Nederland.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping, royale U-vormige living met open haard en harmonicadeuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met vaste kast, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, royale tweede slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, en een badkamer met luxe bubbelbad, separate douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime en lichte zolderverdieping, met mogelijkheden voor een dakkapel en Velux dakraam.

Afwerkingsniveau en installaties
Deze eengezinswoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waar u direct met plezier kunt wonen. De meterkast is voorzien van 10 groepen met aardlekbeveiliging, en hier bevinden zich ook de gas-, elektriciteitsmeter en watermeter. De cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger bevinden zich op de tweede verdieping.

Buitenruimte
De woning beschikt over een bijna 30 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met toegang tot de garage. Aan de voorzijde vindt u een ruime voortuin en oprit met plaats voor meerdere auto’s. De garage biedt mogelijkheden voor inrichting als bijgebouw of kantoor.

KORTOM:
Bent u op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met veel potentie en een ruime garage (energielabel B)? Dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!