Fokkerstraat 95 7475CC Markelo

Een middenwoning met alle kenmerken van een 2/1 kap, hoe gaaf is dat?

Een in 2004 geheel verbouwde en uitgebouwde MIDDENWONING met erker (2008), vrijstaande garage/berging en oprit op een indrukwekkend perceel van maar liefst 334 m2.

Het courant ingedeelde pand is gesitueerd in de ruim opgezette wijk de “Koekoek” op loopafstand van nieuwe basisscholen (2020) en de dorpskern van Markelo met diverse (winkel-) voorzieningen.

Wat meteen opvalt is de vrije ligging van de woning met name aan de achterzijde (pleintje) en de indrukwekkend ruime tuin met vrijstaande garage en oprit!

Het woonhuis is gebouwd in 1972 en opgetrokken uit spouw (deels geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen.
De begane grond vloer is geïsoleerd in 2018.

De woning geheel is voorzien van houten kozijnen gedeeltelijk met isolerende beglazing.

Woonoppervlakte: 139 m2 (NEN 2580 meetrapport).
Inhoud: 455 m3. Energielabel C (geldig tot 18 september 2034).

De indeling van dit woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, vaste kast, garderobe, woon-/zitkamer, keuken, bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder, 4e slaapkamer, berging met CV, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning:
- Keuken met 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, oven en koelkast.
- Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming.
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel met koud en warm water.
- Een deel van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
- Plafond badkamer vervangen in 2024.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.
- Meterkast en elektra vervangen 2004.
- Verwarming geschiedt middels een HR ketel (bj. 2008).
- Deels elektrische rolluiken.
- Begane grond vloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
- Mogelijkheid parkeren van meerdere auto’s op het pleintje aan de achterzijde van de woning.

Garage:
De garage met maatvoering van maar liefst (3,04 x 7,64 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De garage met kelder is voorzien van elektra.

Tuin:
De tuin is door zijn omvang en privacy (geen inkijk) een lust voor het oog.
De puntgave ruime tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken.
Om het plaatje compleet te maken is er in het verlengde een zonnescherm.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren op eigen grond.

Resumerend:
Een uitstekend - aan een pleintje gelegen – ruim woonhuis met
garage/berging en oprit/parkeerplaats, gesitueerd op een riant eigen perceel van 334 m2.

VERKOOP:
U heeft tot vrijdag 22 november 2024 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.