Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een op loopafstand van het prachtige natuurgebied “De Hulpe” gelegen HELFT VAN DUBBEL met inpandig te bereiken luxe berging, overdekte entree, overkapping en oprit op een perceel van 207 m².

Het pand (bouwjaar 1989) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Ook de begane grond vloer is geïsoleerd.

Erg prettig: alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en in 2018 zijn er maar liefst 18 (!) zonnepanelen geplaatst.

Woonoppervlakte: 127 m2.
Inhoud: 463 m3.
Definitief energielabel: A (geldig tot 16 juni 2030).

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:
Begane grond: hal/entree, garderobe, vaste kast, meterkast, woonkamer, zitkamer, open keuken, inpandige luxe berging.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., game-room, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand enkele details die wij u niet willen onthouden:
- De keuken met bar is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.
- Er is een waterontharder aanwezig.
- Er is in 2017 een airco geplaatst.
- Deels binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2023.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2008), merknaam “Nefit ”.
- Geheel voorzien HR ++ (2009) glas m.u.v. woonkamer en badkamer.
- Luxe badkamer (2015), voorzien van vloerverwarming met ligbad, toilet en inloopdouche.

Luxe schuur /berging:
Deze inpandig te bereiken luxe berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met EPDM (2019).
Deze berging met dakisolatie, deels wandisolatie, HR++ beglazing en een keukenblok (met oven) en keramisch betegelde vloer, als luxe te bestempelen!
De afmeting is 5,51 x 2,63 m., totaal 14,5 m2.
Uiteraard is de berging voorzien van elektra maar ook een stortbak (water) mag niet ontbreken!


Tuin / overkapping
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (kunstgras) met een zonneterras en overkapping.
De overkapping (2017) met heater is uitgevoerd in Douglas en heeft een afmeting van 5,91 x 2,63 m.
In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.
Aan de voorzijde treft u een handmatig bedienbaar zonnescherm aan.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid te parkeren op uw eigen oprit. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Ligging:
De ligging is bijzonder goed met op loopafstand van het fraaie wandelgebied “de Hulpe”, diverse speeltuinen en op 5 minuten afstand van de gezellige dorpskern Markelo met zijn (winkel) voorzieningen en diverse horeca. De op-/afrit van de autosnelweg A1 bereikt u in no time. Steden als Deventer, Zutphen en Enschede zijn in 30 minuten te bereiken.

RESUMEREND:
Een op loopafstand van groen (bos) gelegen goed (definitief energielabel A) geïsoleerd en courant ingedeeld woonhuis!


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 463
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 207
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 500 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 463
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 207
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 500 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Ontdek Jouw Hypotheek in 30 Seconden!

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV