Kuperskamp 20 7475DJ Markelo

Een op loopafstand van het prachtige natuurgebied “De Hulpe” gelegen HELFT VAN DUBBEL met inpandig te bereiken luxe berging, overdekte entree, overkapping en oprit op een perceel van 207 m².

Het pand (bouwjaar 1989) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Ook de begane grond vloer is geïsoleerd.

Erg prettig: alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en in 2018 zijn er maar liefst 18 (!) zonnepanelen geplaatst.

Woonoppervlakte: 127 m2.
Inhoud: 463 m3.
Definitief energielabel: A (geldig tot 16 juni 2030).

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:
Begane grond: hal/entree, garderobe, vaste kast, meterkast, woonkamer, zitkamer, open keuken, inpandige luxe berging.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., game-room, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand enkele details die wij u niet willen onthouden:
- De keuken met bar is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.
- Er is een waterontharder aanwezig.
- Er is in 2017 een airco geplaatst.
- Deels binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2023.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2008), merknaam “Nefit ”.
- Geheel voorzien HR ++ (2009) glas m.u.v. woonkamer en badkamer.
- Luxe badkamer (2015), voorzien van vloerverwarming met ligbad, toilet en inloopdouche.

Luxe schuur /berging:
Deze inpandig te bereiken luxe berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met EPDM (2019).
Deze berging met dakisolatie, deels wandisolatie, HR++ beglazing en een keukenblok (met oven) en keramisch betegelde vloer, als luxe te bestempelen!
De afmeting is 5,51 x 2,63 m., totaal 14,5 m2.
Uiteraard is de berging voorzien van elektra maar ook een stortbak (water) mag niet ontbreken!


Tuin / overkapping
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (kunstgras) met een zonneterras en overkapping.
De overkapping (2017) met heater is uitgevoerd in Douglas en heeft een afmeting van 5,91 x 2,63 m.
In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.
Aan de voorzijde treft u een handmatig bedienbaar zonnescherm aan.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid te parkeren op uw eigen oprit. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Ligging:
De ligging is bijzonder goed met op loopafstand van het fraaie wandelgebied “de Hulpe”, diverse speeltuinen en op 5 minuten afstand van de gezellige dorpskern Markelo met zijn (winkel) voorzieningen en diverse horeca. De op-/afrit van de autosnelweg A1 bereikt u in no time. Steden als Deventer, Zutphen en Enschede zijn in 30 minuten te bereiken.

RESUMEREND:
Een op loopafstand van groen (bos) gelegen goed (definitief energielabel A) geïsoleerd en courant ingedeeld woonhuis!


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden