Dr. C.A.J. Quantstraat 58 7478XC Diepenheim

Op een uitstekende locatie - met veel privacy maar toch midden in de dorpskern van het Stedeke - gelegen HELFT VAN DUBBEL met serre, inpandige schuur/berging en vrijstaande schuur/garage op een perceel van 394 m².

Het pand is opgetrokken uit spouw geïsoleerd (2023!) metselwerk en gedekt met pannen op een planken dakbeschot.

Op de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen (draai/kiep) aanwezig met daarin HR ++ beglazing. Prettig: de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

De inhoud van het in 1957 gebouwde pand bedraagt 436 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 85 m2.

De INDELING van dit pand luidt als volgt:

BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken.
1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Hieronder enkele details die we u niet willen onthouden:
• Keuken en badkamer zijn basic.
• De woonkamer is uitgevoerd met een gashaard.
• Verwarming middels HR-ketel, bouwjaar 2017.
• Deels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
• Energielabel C (geldig tot 16 oktober 2034).
• Het pand is geheel voorzien van isolatieglas, deels HR++.
• Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
• Meterkast is vernieuwd in 2018.
• Er is een bouwkundige keuring aanwezig.

Schuur / fietsenstalling
De vrijstaande schuur (afm. 4,96 x 6,13 m.) is opgetrokken uit betonelementen en is gedekt met pannen.
In de schuur met betonnen / tegelvloer vloer is elektra aanwezig.


Garage:
De garage is deels opgetrokken uit hout op stenen fundatie en deels opgetrokken uit betonelementen gedekt met pannen.
De maatvoering van de garage bedraagt 3.40 x 4,96 m.

Tuin
De omvangrijke zonnige (oost) tuin is omzoomd door deels een schutting en deels groen en kent een dusdanige ligging dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk van achterburen. In deze heerlijk vrij gelegen aangelegde tuin is het gewoon puur genieten en dat op slechts 100 m. van winkelvoorzieningen. Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Ligging
De ligging in de kern van Diepenheim met alle (winkel)voorzieningen en de basisschool op loopafstand is goed te noemen. Ook heeft u aan de voorzijde van de woning een blijvend vrij uitzicht.

R E S U M E R E N D :
Een fijn ingedeeld woonhuis met schuren en garage, gelegen in het gezellige kunststadje Diepenheim met veel privacy en prachtige tuin, en dat op nog geen 100 meter lopen van winkels!




Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.