Burgwal 97 8261ET Kampen

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE

Op een prachtige plek in de binnenstad van Kampen, ligt dit ideale startersappartement op de begane grond van een karakteristiek pand. Het appartement is gunstig gelegen aan het breedste gedeelte van de Burgwal, nabij de Oudestraat, supermarkt (AH), het stadspark, de IJssel en openbaar vervoer (trein & bus) en is o.a. voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer van circa 20 m² met glas-in-lood-ramen en laminaatvloer (2022), een moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur, een nette badkamer, twee royale slaapkamers en een buitenruimte (patio) van circa 7 m² met een bergkast. Vanuit de woonkamer is er weids uitzicht over de omgeving richting de Meeuwenbrug. Het appartement (energielabel D) is voorzien van gevelisolatie (voorgevel), grotendeels dubbele beglazing (deels HR++) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het pand is 2015 gesplitst in twee woningen. In 2022 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde professioneel uitgevoerd. De achterzijde is in 2023 uitgevoerd in eigen beheer.

Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m². Inhoud circa 175 m³. Bouwjaar omstreeks 1900.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree/hal, garderobe/bergruimte, woonkamer, open keuken, gang, badkamer, 2 slaapkamers, CV-ruimte, wasruimte, achtertuin (patio) en berging.