Kerkweg 70 8091GB Wezep

PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE/ATELIER EN HEEL VEEL WOONRUIMTE
Dit pareltje is gelegen aan Kerkweg 70, in een rustige buurt, dichtbij het centrum van Wezep. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel, modern en ruim huis met maar liefst 198 m² gebruiksoppervlakte wonen. (De zolderverdieping is hier niet bijgerekend, aangezien deze net onder de 2 meter hoogte zit). Het huis staat op een royaal perceel van 417 m², heeft een ruime woonkamer, een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, een werkkamer op de begane grond.

EEN HUIS MET HEEL VEEL EXTRA'S EN EEN FRAAI INGERICHTE TUIN
Achter/aan de zijkant van het huis vind je een royale praktijkruimte/tuinkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de lichtkoepels. En biedt mogelijkheden qua woonruimte voor bijvoorbeeld senioren of mindervaliden. Er is een fietsenberging en een carport met lichtkoepels. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en op de 2e verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met prachtig uitzicht. De tuin is fraai ingericht tuin met mooie beplanting en meerdere terrassen.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
In de buurt vind je scholen, kinderopvang en lekker veel winkels op het Meidoornplein. Een goed en ruim gesorteerd winkelcentrum. Vanuit Wezep zit je in no-time op de snelweg A50 en ben je in ongeveer 15 autominuten in het centrum van Zwolle. En in minder dan 15 minuten wandelen ben je op de prachtige heide en het bos van de Veluwe. Geniet van het beste wat Wezep te bieden heeft in deze riante vrijstaande woning.
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree met ruime hal voorzien van garderobenis, meterkast, bergruimte, toiletruimte met wc en fonteintje en een werkkamer met vaste kast.
* Speels en lichte woonkamer (split-level) met zit- en eetgedeelte met tuindeur en verdiept zitgedeelte met een prachtige erker.
* Keuken met inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koffiemachine, koelkast en vrieslades. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad. Een deel van de keuken is ouder en een deel is van 2020, Vanuit de keuken kun je via de schuifpui de tuin en via een deur de oprit bereiken.
* Via de tussenhal kom je in de tuinkamer, die nu dienst doet als 'chillplek' voor de kinderen. Achter de schuifwand bevindt zich een keukenblokje met wastafel, heerlijk veel bergruimte en de wasmachine-opstelling.

1E VERDIEPING:
* Overloop met entresol en prachtige raampartij boven de hal.
* 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het inpandige balkon.
* Badkamer met wastafelmeubel, wc en ligbad (bubbelbad).

2E VERDIEPING:
* Overloop met kastenwand, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
* Slaapkamer met dakraam en bijzondere raampartij aan de voorkant.

BUITENRUIMTE:
* Meerdere terrassen, ingegraven trampoline, vlonderterras en carport.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Gebruiksoppervlakte wonen: 198 m²
* Overige inpandige ruimte: 26 m² (hier zit de overloop en de slaapkamer op zolder bij gerekend, aangezien deze qua hoogte net de 2 meter niet halen)
* Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
* Inhoud: 826 m³
* Perceeloppervlakte: 417 m²
* Verwarming en warm water: HR-combiketel Nefit (2000)
* Isolatie: vloer-, dak- en muurisolatie (aan de buitenzijde voorzien van polystyrene isolatieplaat van 110 mm dik afgewerkt met kunstharsgebonden sierpleister in de kleur RAL9016)
* Energielabel: C