Julianastraat 17 8262DL Kampen

FRAAIE STARTERSWONING IN DE ORANJEWIJK MET ENERGIELABEL A

Op een mooie locatie in de populaire Oranjewijk, ligt deze goed onderhouden en zeer energiezuinige starterswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen aan een doorgaande straat, nabij diverse basisscholen, Winkelcentrum Hanzewijk, het stadspark en de binnenstad en is o.a. voorzien van een lichte L-vormige woonkamer van circa 28 m² met o.a. een schouw, een schuifpui en parketvloer, een nette keuken met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, een moderne badkamer op de begane grond met o.a. een inloopdouche, toilet en vloerverwarming, drie slaapkamers en een royale vliering. De zonnige achtertuin met veel privacy van circa 21 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten. Het woonhuis met energielabel A is volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR en HR++). In 2022 is er vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2015), twee airco’s (verwarmen en koelen) en een infraroodpaneel (badkamer). In 2022 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst (6.500 Wp).

Inhoud circa 290 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 82 m². Perceeloppervlakte 76 m². Bouwjaar omstreeks 1930.

Indeling
Begane grond: entree/hal, kelder, woonkamer, keuken, gang, badkamer en bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en bergruimte.
2e verdieping: vliering (vlizotrap).