Jan van Arkelstraat 60 8266CP Kampen

VERRASSEND RUIME EN FRAAI GEMODERNISEERDE JAREN 30 WONING MET ZONNEPANELEN (ENERGIELABEL B)

Op een mooie locatie in de populaire woonwijk Kampen Zuid ligt deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde jaren 30 woning in de ‘Amsterdamse School’ stijl (Gemeentelijk Monument). Het woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde is gunstig gelegen nabij basisscholen en diverse winkels (o.a. de Buurtsuper) en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer-en-suite van circa 34 m² met o.a. suitedeuren, een schouw/houtkachel, fraaie shutters en een schuifpui naar de gezellige achtertuin/patio, een luxe keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, een nette en complete badkamer (2016) met o.a. een inloopdouche en ligbad (jacuzzi) en drie royale slaapkamers. Het woonhuis (energielabel B) is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++) en dakisolatie (2020) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. In 2021 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd. Het platte dak is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2024 is de voorgevel deels gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk.

Inhoud circa 500 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m². Perceeloppervlakte 100 m². Bouwjaar omstreeks 1935.

Indeling
Begane grond: entree/hal, woonkamer-en-suite, kelderkast, keuken, toilet, bijkeuken/berging (met achteruitgang) en patio.
1e verdieping: overloop, bergruimte, toilet, slaapkamer, inloopkast, balkon en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte en 2 slaapkamers.