Goorseweg 14 7478BD Diepenheim

Levensloopbestendig wonen in het hart van het mooie Stedeke Diepenheim? Dan is deze woning een bezichtiging waard!

Op een prima locatie in het centrum van het kunststadje “’t Stedeke” gelegen VRIJSTAANDE WONING (type Saksische boerderij) met vrijstaande garage, schuur, carport en oprit, op een eigen perceel van 477 m2.

De levensloopbestendige woning (bouwjaar circa 1924 en in 1976 volledig gerenoveerd) is traditioneel gebouwd en gedekt met (oud Hollandse) pannen.

De inhoud bedraagt 520 m3 (NEN 2580 meetrapport) en het woonoppervlak bedraagt 134 m2.

De indeling van deze goed onderhouden woning luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, bijkeuken, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, woonkamer, zitkamer, keuken.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden:
- De keuken is basic met een 4-pits inductiekooplaat van 2023.
- Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel.
- Op de begane grond en op de verdieping is een toilet aanwezig.
- Luxe afgewerkte badkamer (2022), riante inloopdouche, toilet, designradiator en designwastafel.
- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers.
- Verwarming middels een Nefit HR-ketel, bouwjaar 2008.
- Pand grotendeels voorzien van handmatige bedienbare rolluiken.
- Er is een bouwkundige keuring aanwezig.
- Het schilderwerk wordt jaarlijks onderhouden door een erkend schildersbedrijf.

Garage / carport
Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met pannen.
De garage heeft afmeting van 9,71 x 3,08 m.
In de garage met betonnen vloer is elektra en verwarming aanwezig.
Ook mag een bergzolder niet ontbreken. Via een op afstand bedienbare sectionaal deur en een zijdeur is de garage te bereiken.

Schuur
Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met bitumen.
In de schuur is gas aanwezig en ook elektra. De schuur is in een L-vorm doorgetrokken aan de garage. De maatvoering bedraagt circa 2 x 7,70 m.

Tuin:
Zo’n diepe tuin in hartje centrum is gerust ideaal te noemen!!
De tuin aan de voorzijde is een lust voor het oog.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en kenmerkt zich door bijzonder veel privacy en dat in de kern van Diepenheim!
Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken.

Parkeren:
Je hebt de mogelijkheid om maar liefst 3 (!) auto’s op eigen perceel te parkeren.

Ligging:
Het perceel Goorseweg 14 heeft een ideale ligging in het centrum van Diepenheim, op loopafstand van diverse winkels en op geringe afstand de bezittingen van landgoed Nijenhuis & Westerflier”.
Een scala aan wandelmogelijkheden in een mooie, bosrijke omgeving nabij de Diepenheimse Molenbeek.
Steden als Zutphen en Enschede zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Diepenheim:
Het “Stedeke” is een stadje in de gemeente Hof van Twente en is het centrum voor beeldende kunst en staat bekend om de kastelen, havezaten zoals het “Warmelo” en in stijl aangelegde tuinen rond deze majestueuze gebouwen. Steden als Zutphen en Enschede zijn in circa 30 minuten bereikbaar. De autosnelweg A1 is op 10 minuten afstand.

RESUMEREND
Een op een prima locatie in het centrum van Diepenheim gelegen vrijstaande woning met een mooie tuin met veel privacy en vele extra’s zoals garage en schuur!


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.