Jan van Duivenvoordestraat 8-1 1067XM Amsterdam

**ENGLISH BELOW**

Een fijn licht en modern 3- kamer appartement met energielabel A gelegen op de 1e verdieping van een in 2017 volledig gerenoveerd complex! De woning beschikt over een moderne keuken met inbouw apparatuur, 2 ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon!

Indeling
Begane grond: nette gemeenschappelijke entree.

Eerste verdieping: De hal biedt toegang biedt tot alle vertrekken. Zowel links (voorzijde) en rechts (achterzijde) tref je direct de twee slaapkamers. Beide zijn van goed formaat en licht door de grote raampartijen. Grenzend aan één van de slaapkamers tref je de badkamer. De badkamer is uitgerust met het toilet, een wastafel en de inloopdouche.
Aan het einde van de hal stap de woonkamer met open keuken binnen.
Ook de ruime woonkamer is lekker licht door het grote raampartij. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is een extra kastruimte met de aansluiting voor de wasmachine.
Het zonnige balkon met westen ligging is via de woonkamer te betreden.

Verder beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin welke uitsluitend toegankelijk is voor bewoners!

Omgeving:
In de buurt vind je verschillende eetgelegenheden waar je kunt genieten van zowel een snelle hap als een uitgebreid diner. Zo is restaurant Oeverzicht een aanrader, gelegen aan de oever van de Sloterplas geniet je van een hapje of een drankje. Voor een gezellige avond met vrienden of voor een date bezoek je de Pingpongclub wat ook op een paar minuten afstand ligt.

De Jan van Duivenvoordestraat is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Op enkele minuten lopen liggen tramhaltes (lijnen 13 en 7) en bushaltes (lijnen 21 en 69), die je binnen 20 minuten naar het bruisende centrum van Amsterdam brengen. Met de auto ben je in een paar minuten op de A10, waardoor je snel op weg bent naar de omliggende steden. Ook de station Sloterdijk is vlot bereikbaar.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 60 m2 (NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig)
- Energielabel A
- Gehele woning is voorzien van HR++ glas
- Het gehele appartementencomplex is in 2017 gerenoveerd
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- De VvE is in eigen beheer. Administratief beheer wordt uitgevoerd door ACB VvE beheer
- De servicekosten voor de VvE bedragen €124,39,- per maand
- Het complex heeft een gezamenlijke binnentuin welke uitsluitend toegankelijk is voor bewoners
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.


ENGLISH

A fine, light, and modern 3-room apartment with energy label A located on the 1st floor of a complex completely renovated in 2017! The property features a modern kitchen with built-in appliances, two spacious bedrooms, a beautiful bathroom, and a separate area for the washing machine and dryer. The bright living room offers access to the sunny balcony!

Layout
Ground floor: neat communal entrance.

First floor: The hall provides access to all rooms. Directly to the left (front) and right (back), you'll find the two bedrooms, both well-sized and bright due to large windows. Adjacent to one of the bedrooms, you'll find the bathroom, equipped with a toilet, sink, and walk-in shower. At the end of the hall, you enter the living room with an open kitchen. The spacious living room is also nice and bright due to the large window. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as a combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. Next to the kitchen, there is extra cupboard space with a connection for the washing machine. The sunny west-facing balcony is accessible through the living room.

Additionally, the complex features a shared courtyard garden accessible exclusively to residents!

Surroundings:
Nearby, you'll find various dining options where you can enjoy both a quick bite and a more elaborate meal. For instance, Restaurant Oeverzicht is highly recommended; located on the shore of the Sloterplas, you can enjoy a snack or drink. For a fun evening with friends or a date, visit the Pingpong Club, also just a few minutes away.

Jan van Duivenvoordestraat is easily accessible by both public transport and car. A few minutes' walk will take you to tram stops (lines 13 and 7) and bus stops (lines 21 and 69), which bring you to the bustling center of Amsterdam within 20 minutes. By car, you’re just minutes from the A10, providing quick access to surrounding cities. Sloterdijk station is also easily reachable.

Details
- Residential area of 60 m2 (measured according to NEN 2580, measurement report available)
- Energy label A
- Entire property fitted with HR++ glass
- Entire apartment complex renovated in 2017
- Perpetual leasehold has been bought off
- The VvE (Owners’ Association) is self-managed, with administrative management by ACB VvE management
- Service costs for the VvE amount to €124.39 per month
- Complex includes a shared courtyard garden accessible exclusively to residents
- Modern kitchen with built-in appliances
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the accuracy of the content, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces, or measurements are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research on matters important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.