De Kempenaerstraat 10-H 1051CN Amsterdam

Dit prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement van 61 m² met tuin op het zuidwesten biedt modern wooncomfort op eigen grond. In 2022 is de woning volledig verbouwd (behalve het toilet), waardoor het interieur strak en eigentijds aanvoelt. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vind je een royale tuin met een sfeervolle uitbouw, die momenteel in gebruik is als tweede (slaap)kamer. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien van een ligbad en wastafel, en een apart toilet. Voor extra gemak is er een aparte berging met een aansluiting voor de wasmachine.

Indeling
Deze fraaie woning op de begane grond biedt een ideale combinatie van ruimte en licht. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar door de grote raampartijen veel natuurlijk licht naar binnen valt. De aangrenzende eetkamer is perfect voor gezellige diners en biedt toegang tot de moderne keuken, die voorzien is van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de ruime, charmante tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, is ook ruim en bijvoorbeeld ideaal als werkkamer of logeerkamer.
De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad en brede wastafel. Voor extra gemak is er in de hal een separaat toilet aanwezig, evenals een opbergruimte.

Omgeving
Welkom in de Staatsliedenbuurt, een van de meest geliefde wijken in Amsterdam West! De woning aan de Kempenaerstraat 10 H ligt op een ideale locatie in deze levendige buurt, vlak bij het populaire Westerpark en op loopafstand van de Jordaan. De Staatsliedenbuurt combineert de charme van een rustige woonwijk met de voordelen van een centrale ligging in de stad.

Het Westerpark, met zijn uitgestrekte groene ruimtes, culturele hotspots en talrijke cafés, is om de hoek. Hier kun je terecht voor een ontspannende wandeling, een sportieve hardloopsessie of een gezellige picknick. Het park biedt bovendien een breed scala aan evenementen, een bioscoop (Het Ketelhuis) en horecagelegenheden zoals Brouwerij Troost, Mossel & Gin en de Bakkerswinkel.
Bereikbaarheid
De Staatsliedenbuurt is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en binnen enkele minuten bereik je de Ring A-10 en belangrijke uitvalswegen. Met de fiets ben je in minder dan 10 minuten op het Centraal Station, Station Sloterdijk of in het hart van de stad. Ook de bruisende Kinkerbuurt en de Haarlemmerstraat liggen op fietsafstand, met een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 61 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig);
- De woning is geleden op eigen grond;
- In 2022 gerenoveerd (muv het toilet);
- Modern en turn-key appartement;
- Energielabel D;
- Beschikt over een zonnige tuin;
- Gelegen in een rustige straat met alle gemakken en gezelligheid om de hoek;
- Kleinschalige VvE, 5 appartementen;
- Servicekosten VvE bedragen €61,- per maand. Wordt per 2025 hoogstwaarschijnlijk verhoogd naar circa €100,- p/m.
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.