Sandenburg 38 2036PR Haarlem

Ruim en licht 4-kamerappartement met ruim balkon op het zonnige westen!

Dit instapklare ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het biedt een heerlijk uitzicht op groen en beschikt over fijn terras op het zonnige westen én een balkon op het oosten. De lage servicekosten zijn een groot pluspunt!

De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken, momenteel twee slaapkamers (voorheen drie) en een comfortabele, geheel gerenoveerde badkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Door de extra vides in beide slaapkamers is er meer ruimte gecreëerd, ideaal als kinder- of werkkamer, of als extra opslagruimte. De woning is in 2023 opnieuw geschilderd en kan zo betrokken worden.

Dit fraaie appartement ligt in de rustige en groene wijk Molenwijk. De wijk wordt omgeven door het groen van "de Verenigde Polders", het "Molenpark met de Molenplas" en de prachtige Meerwijkplas. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hier volop genieten. Op loopafstand ligt een groot winkelcentrum waar de eerste fase van de renovatie recent is afgerond. Bij het winkelcentrum zijn opstappunten voor diverse busverbindingen en de RET NET-snelbus naar onder andere Schiphol. De NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand. Gezellig winkelen in het centrum van Haarlem of uitwaaien op het strand van Zandvoort? Buslijn 73 bevindt zich voor de deur, maar ook per fiets is dit goed en snel bereikbaar. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond: op de overdekte vrije parkeergelegenheid bevindt zich de trap naar het wandelpromenadedek, waar de berging en de toegang naar het afgesloten trapportaal zich bevinden.

1e etage: Berging en afgesloten toegang naar het trapportaal.

2e etage: Entree, hal, gang. De royale woonkamer is heerlijk licht en zonnig en voorzien van een fraaie laminaatvloer. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken. Aan de keuken grenst het zonnige balkon op het westen, waar je vanaf het begin van de middag tot zonsondergang zon hebt. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers), die indien gewenst weer kan worden teruggebracht naar twee kamers. Verder is aan deze zijde nog een tweede slaapkamer aanwezig die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Beide kamers hebben een trap naar de vide, waar een slaap- of speelplek kan worden gerealiseerd, of die kan dienen als extra berging. De onlangs gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en nog een aparte opbergkast. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de bergkast waar ook de HR CV-ketel zich bevindt. Het toilet met fontein is separaat. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen, 1 op de eerste etage vlak voor de toegang naar het trapportaal, de andere (geschikt voor bijv. het stallen van fietsen en brommers) bevindt zich op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht zo te betrekken appartement
- Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) met extra ruimte door realisatie van vides
- Zonnig terras op het westen
- Gezonde en actieve VvE, extern beheerd, met een bijdrage van €137,92 per maand
- Energielabel C
- CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2017)
- Separate bergingen
- Op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas met restaurant en strandje
- Op fietsafstand van een groot winkelcentrum met bioscoop en supermarkten
- Het gezellige centrum van Haarlem op fietsafstand
- Stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eveneens per fiets bereikbaar
- Openbaar vervoer op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Haarlem, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam
- Vrij parkeren op nabijgelegen parkeerplaatsen
- Oplevering in overleg