Noordkaapstraat 5 1013CE Amsterdam

Ruime benedenwoning van 60 m² met een lichte en ruime woonkamer, goed ingedeeld met 1 slaapkamer, een riante keuken en een fijne tuin op het oosten in de hippe Spaarndammerbuurt. Gelegen op loopafstand van het Westerpark, de Houthavens, het Centrum en leuke restaurants en winkels.

Indeling
Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak af te werken. Entree via de gezamenlijke portiek. De woning bevindt zich op de begane grond. Binnen tref je een zeer ruime woonkamer met aangrenzend de dichte keuken welke geheel naar eigen smaak is in te richten. De keuken biedt toegang tot de fijne tuin op het oosten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met bergkast. De royale badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal vind je het toilet en de bergkast met CV opstelling. Tevens is er een separate berging van 6 m².

Buurt
Het appartement is gelegen in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! De bereikbaarheid is prima, met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102).

Grond
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot 16 juni 2035.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,81 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam.

Technische installaties: Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-ketel van het merk Remeha

Bijzonderheden
-60 m² NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- Gelegen in de Spaarndammerbuurt
- Begane grond woning met tuin
- Op loopafstand van het Westerpark
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 127,81 p.m.
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot 16 juni 2035
- Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van Gemeente Amsterdam
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Oplevering in overleg en kan snel


-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.